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曹仁超文集-第294部分

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剂仙钅肯祮1996至99年粮食供应过剩时批出,上述新规定令已上马嘅项目出现尴尬场面。 

  乙醇汽油有好强嘅吸水性,长期储存会使水含量上升(温度愈低、耐水性愈差),因此乙醇汽油储运周期只有4、5天;换言之,只适合嗰D入完油后2、3天便将汽油用完嘅汽车,一般私家车如果唔系2、3天内将油用完,便不宜使用乙醇汽油。此外,运送、储罐、槽车、调和及加油设施都必须先行改造或重新建设才可,令推广乙醇汽油响使用上面对一定困难。而且乙醇喺生产、储存、燃烧过程中会产生有机酸,对机件产生腐蚀及磨损,对汽车部分橡胶材料起化学作用而需要更换其他橡胶材料。另一方面,中国玉米成本较美国高出80%,中国乙醇价格又较美国低18%,如全国推行,政府每年必须补贴100亿元人民币,乙醇企业才有利可图,取消补贴则乙醇企业无法生存。中国生产一吨乙醇耗水12吨(美国1。8吨),中国3。3吨玉米生产一吨乙醇(美国2。8吨)。中国系缺水国家,甚至以木薯、甘蔗、甜高粱、农作物秸杆等非粮原料生产乙醇,系咪符合经济效益又系另一个问题。换言之,中国发展燃料乙醇嘅路十分崎岖。 

  各位知唔知道炒楼系明星们最有效嘅聚财手段?以史提芬周为例,1990年佢购入第一个豪宅就系香港宝云道12号峰景花园,买入价475万元,家吓市价1500万元;1993年佢以2800万元购入浅水湾恒峰复式单位,1996年以4250万元卖出,账面获利1450万元;再以8383万元喺1996年购入山顶普乐道7号,依家市价4亿元;最大嘅手笔系2004年3月23日佢以3。2亿元购入山顶普乐道一幅土地,改建为4栋别墅,目前市价9。2亿元。 

  除豪宅外,2002年佢以3000万元购入旺角先达广场两个商铺,2004年以4300万元卖出,账面赚1300万元。2004年11月12日以2。1亿元购入尖沙咀加连威老道34至36号连城阁地下、阁楼等,并以5000多万元收购湾仔皇后大道东物业,依家市价已升至9700万元。 

大明星炒楼赚唔少 

  成龙大哥演戏一流,投资房地产眼光亦一流。去年佢在美国好莱坞比华利山超级豪宅上净赚3000万元,喺香港物业净赚7000万元,即去年佢投资房地产利润超过1亿元。 

  任达华亦不俗,响全世界20多个城市都有物业,包括纽约曼哈顿158号、巴黎嘅二区、香港中区、北京新世界商园等。 

  刘嘉玲拍片唔多,但投资物业眼光一流。除香港外,北京、上海、苏州、重庆都有物业,听讲去年佢赚进2500万元。 

  那英10年下来置业7处,最近一次更购入3000多万元市值嘅豪宅,系目前北京顶级豪华别墅,比王菲嘅晴翠园别墅面积仲要大一倍以上。 

  赵薇喺上海及北京亦购入多处别墅公寓,最近购入系一间市值2000多万元嘅上海别墅。 

  李嘉欣最近出售跑马地乐陶居,收回8500万元,仲揸住嘅物业包括渣甸山独立别墅,市值5000多万元,以及荃湾愉景新城多个单位。 

  张柏芝两年前以2100万元购入大埔康乐园,最近以2600万元卖出,赚500万元,以明星计算系赚得最少。 

  容祖儿2005年以4000多万元购入跑马地山村台两个豪宅,亦升值唔少。 

  阿Sa响2002年12月以700多万元购入九龙站漾日居,近期出售,赚咗过千万元。 

  不过,亦有失手嘅艺人,最出名系阿B,1996年香港楼市高峰期入市,狂扫港湾道会景阁5个豪宅及其他项目,欠债1。54亿元,其后本息变成2。5亿元,只有申请破产。 

  张卫健更惨,1997年年初才入市,拍咗6、7年电影,收入不但未够还债,仲变成负资产;好彩近10年收入多,捱过2003年低潮后,据《广州日报》报道,佢已清还所有欠款,但从此唔敢沾手房地产矣。 

  除炒楼外,明星亦有炒股票。佢地明白依家食嘅系青春饭,日子唔长;做生意则因为自己时间唔够,所做生意赚钱嘅少蚀本嘅多;甚至炒股票亦需要太多时间。大部分明星最喜欢嘅投资系炒楼。大部分艺人响楼市都赚咗唔少,阿B同张卫健嘅例子只系少数。 

  过去喺内地买楼,一般租金回报率8厘以上,即12年可收回成本,到时层楼冇成本卖几多赚几多;过去3年内地楼价狂升一倍到两倍,但租金却涨唔上去,售价100多万元住宅月租只系3000到4000元,回报率已跌至3。5厘,即30年才收回成本(同香港睇齐);上述系普通住房嘅租务回报。豪宅仲有趣,租金不升反跌,例如阳光100月租由4500元降至3500元,现代城月租由5000元降至4000元,售价却由11000元一平方米升上13000元一平方米。响内地买一套住房打算5年内售出,计算〃打和点〃响边?一、1。5%至3%契税;二、2%公共维修金;三、0。05%印花税;四、出售时5。5%营业税、0。05%印花税、20%个人税及1%土地增值税;五、买卖佣金及其他开支。换言之,买入一套住房,5年内升值13%才打和(上述未计装修费同供楼利息,如计算在内,内地楼价升值20%仍然赚唔到钱)。今时今日回国炒楼?请三思而后行,唔好见大明星炒得好过瘾便照跟。 


曹仁超
 
PDF原文:
  
原序号:366序号:
 16 
标题:
 恒指试闯26000点 
来源:
 信报 
发布日期:
 2007…09…22 
全文:
   美国展开减息周期,美元急跌,通胀抬头,资金流向黄金及商品,包括石油及贵金属,反映减息只会引发股市短期炒作,不利长期走势。有关利率与股市的分析,日来与曹仁超兄不谋而合。 

  纽约油价本周四再创每桶84。1美元新高,美股应声回落,联储局主席贝南奇表示,担心次按问题。道指下跌48。86,全日收报13766点,技术上,道指因次按危机,由7月高位14022点,跌至12518点,共跌1504点,日来因减息半厘,强力反弹至13867点,又现回吐,预料14000点水平有阻力。 

  以道指月线图,可分析减息与道指的关系。2000年1月,道指创11750点新高,技术上,MACD顶背驰及反覆形成见顶的「钻石顶」;反覆后,2001年1月宣布减息,该月道指最高11028点,曾跌至3月最低9106点,下跌1922点或17。4%,强力反弹至5月最高11347点,便反覆下跌至8063点,反弹至10673点,随后因「九.一一」,大跌至7197点,才完成(II)浪下跌,以「头肩底」随经济复苏,2004年开始,展开(III)…I浪升市,连续十七次加息后,股市愈升愈有,证明经济向好,加息是好消息。今年开始,经济放缓,楼市回落,最近八次议息,均维持不变;7月,道指创14021点新高,但受到次按危机冲击,道指全月以「射击之星」回吐,8月最低见12518点,共跌1504点,才现反弹。 

  回顾2000年1月,道指见11750点高位后,一旦宣布减息,便确认已经见顶。目前7月见14021点高位后,又宣布减息,会不会历史重演?如后市低于8月底部12518点,即告确认,届时展开大跌的II浪。 

  港股习惯在道指创新高后一至三个月才再创新高,因此,9月恒指迭创新高。 

  港股昨天先跌后升,恒指最低曾见25554点,下跌144点掉头回升,再创25893点新高,上升192点现争持,全日收报25844点,上升143点,主板全日成交1322亿元。 

  恒指9月13日升破平行上升通道顶24500点阻力,18日后抽守住通顶部,然后出现消耗性上升,目前,上升楔形阻力26000点,下周须升破及守稳量度升幅27000…28000点,约是通道量度升幅,升轨25200点须守稳,为先决条件。 

  期指昨天先挫后扬,最低见25555点,下跌113点,掉头升至新高25920点,上升252点争持,全日收报25832点,上升164点,须破上升楔形顶部26000点及守稳,才上试27000…28000点,由于9月反覆上升,下周四结算,或更上一层楼。 

  港交所(388)旗形突破,昨天创220。6元新高,量度升幅238至250元;港交所荷银认购6117,昨天收0。95元,目标1。08至1。2元,笔者以0。76元持有。 

  工行(1398)「头肩底」突破,守5元,上望6。3元。有多只股票也呈现类似的突破,篇幅所限,下周再分析。作者为证监会持牌人,原名梁炳耀。
 
PDF原文:
  
原序号:367序号:
 17 
标题:
 人在旅途感动时 
来源:
 信报 
发布日期:
 2007…10…03 
全文:
   很久没被一首歌感动了,陈奕迅的新歌Crying in the Party有点催泪。看到作曲人叫黎小田,不由疑惑了好一阵子。黎小田配叶振棠,就像丝袜奶茶配酥皮蛋挞般合情合理,但配陈奕迅?唔……竟然有点曹仁超搞栋笃笑般的给人丝丝惊喜。 

  年届六十的黎小田,写过一首《龙情》予郑少秋后,已有一段时间没再「作乐」,闲时开间酒吧与友人风花雪月,还以为他「封笔」去了。 

  「哪里是?!写曲是我的老本行,只是时下的歌手唱得不好,我要写歌给谁来唱呢?」黎小田以傲世出尘的语调在慨叹。 

  专访是在中环闹市一所小酒吧进行,黎小田斟了半杯威士忌,缓缓将点好的雪茄叼在嘴角,悠悠然地畅谈他的Canton…pop Renaissance大计。 

  流行复兴演唱会 

  「我一直想证明流行曲有存在价值。」他的「流行复兴」计划不只一首歌,年半前跟才子陶杰谈到本港文化低落的课题,于是萌生了本月中举行的《问我三十年黎小田演唱会》,他希望搞一个没有喧哗尖叫,只求曲韵传情的音乐鉴赏会。 

  这跟近年香港兴起的怀旧演唱会有何不同?我狐疑。 

  「分别是驻场的一队三十四人乐队。只有live band才能制造一种缺陷美;还有你会听到昔日流行曲的improvisation和re…arrangement。」自言异常浪漫的黎小田如是说。 

  旧酒放进新瓶有什么惊喜?就是卫兰以R&B风格唱《似水流年》、许志安来一首《不怕寂寞》、余安安超低音演绎《胭脂扣》(唔系啩?)、Laura Fygi以广东话表演《人在风里》(咁都得?)……。说着,他坐到钢琴上,自弹自唱起深沉练达的一曲《心债》。 

  有上六百首作品的黎小田,是华星时代最重要的音乐监制和作曲人,为上世纪八十年代巨星谱写了大量经典作品。说他「作乐多端」,因他写《人在旅途洒泪时》予关正杰,他又可以作《似火探戈》予梅艳芳;炮制《风筝》给曾路得,转头又写了首卡通片主题曲《银河铁道999》。是次应陈奕迅央求作了Crying in the Party,黎小田说分别渗进了张国荣、梅艳芳和陈百强的味道,他要纪念这三位乐坛巨星,也希望新一脱的乐迷,除了膜拜偶像,也留意幕后创作人的辛劳。 

  「我要搞一出香港的大型音乐剧!」正当演唱会这个话题谈得欢天喜地之际,黎小田忽然煞有介事地向我说他的终极愿望。《雪狼湖》不是吗?我问。 

  他说:「它似MTV多一点,我的音乐剧已构思了十年,英文名字也想好了,叫Red,中文可能是《江青传》吧,说的是一个在大时代中的爱情故事,剧本我想找杜国威来写。」接着,黎小田兴高采烈地由分场、选曲到舞台效果,一幕幕以话语勾画出他的空中剧作。不过,这计划由构思到目标女角梅艳芳仙游,还是胶着,他指是因为一直找不到投资人。 

  「杨受成问我要投资多少,我说一千万元左右,然后他又问:『赚唔赚钱?』唔赚?我答,之后大家就dead air。」黎小田苦笑道。 

  笔者也算是听黎小田的金曲长大的,他的歌旋律简洁但颇有技巧,他爱把跨八度、大三度音与小三度音同放到乐谱上,副歌总喜来个转key、拖一个花腔,再加现场乐器演绎,简直是在挑战歌手的技术。我有兴趣知道,今昔的音乐创作人分别在哪?为何旧曲总是那么刻骨铭心? 

  「Simple is beautiful。 以前的曲注重情感的表达,不像时下的K歌只求易唱;至于以往的词人总各有风格:黎彼得专写古惑和开心的歌,郑国江主攻励志歌,多情的潘源良善作浪漫情歌……时下的歌词由林夕和黄伟文雄霸,更多时外界只留意歌手,于是创作人便很无瘾。」黎小田右手三个指头捏着雪茄的尾端,徐徐喷出烟圈。 

  simple is beautiful 

  黎小田向来没有存货,从来不随意创作,写每一首歌均是应歌手要求度身订造,故他认为此举令以往的歌较能有感情地投入;时下流行曲不少是罐头存货,可以给容祖儿,又可以给Twins唱,失却了个人化。 

 
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