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距离收购美租界土地的最后期限还只剩下七天啦！普法战争决定性战局的结果还没有传来！轩悦萌每天都让李提摩太去给德国大使馆去电询问，想在第一时间得知普法战争的结果。
这段时间有三件事都很是让轩悦萌提着一颗心，一个是得到了大批的银子，生怕事发；第二件事情是银子全部换成了马克之后，马克半天不暴涨，他现在支付购买美租界土地的第一笔钱是足够了，不过轩悦萌希望能大赚一笔马克的差价嘛，毕竟谁也不嫌弃钱多的，而且买了土地，将来要开放使用，要用钱的地方实在太多，买下这么大的一片空地，如果开发不当，在自己手里放着，越来越贬值也是会有的事情。第三件事情就是关于王五收自己为徒弟的事情，王五帮助轩悦萌押了一趟镖，轩悦萌付给了王五一千两官银的银票，有了这么一笔钱，王五想到北京去开一家小的镖局，他可以在北京城外找个小镇，买一个小院子，王五不想依附在轩悦萌这么个小孩之下。
李提摩太终于带来了好消息！
德国攻陷法国巴黎，法国投降，德国马克开始暴力拉升！
暴涨！暴涨！
暴力上涨！
李提摩太带着轩悦萌四处转悠，各家洋行去查看德国马克的汇率，整个直隶地区的汇率，甚至整个中国的汇率，其实相差不大的，电报虽然在大清衙门没有被普遍使用，不过外国人是早就在用了，两个人到处去看，也只是为了满足自己愉悦的心情而已。
李提摩太：“悦萌先生，这次真的赚大啦！我能不能问一下，你是从哪里弄来了快百万两银子的？我听说你们家才刚刚失火啊？”
轩悦萌瞪了李提摩太一眼，“我不是跟你说过，不许再提这事吗？怎么？你跟王五谈过这事啦？”
李提摩太的脸一红，急忙解释道：“不，悦萌先生，你不要误会，我只是问一问而已，你不愿意说的话，就当我没有问过。”
轩悦萌叹口气，“我如果需要告诉你的事情，自然会告诉你的，我不告诉你的事情，请你以后就放在心里。”
李提摩太：“我看这次要等到马克翻倍了，悦萌先生，你这次要发大财啦。”
轩悦萌摇摇头，“我不这样看，外汇不是黄金，黄金的涨幅落差也从来不会达到翻倍的时候，外汇就更不可能了，不要抱这个幻想。”
李提摩太不解道：“可是，外面很多人都说马克这次肯定会翻倍的啊？”
轩悦萌不知道该怎么跟李提摩太解释：“那都是一些炒家放出来的消息而已，他们正在大量吃进，市面上的马克被吃进的越多，马克就越稀少，物以稀为贵，什么东西在市场上一旦不够了，就会使得其价格开始飞涨，我们手里的量太大，一次性出手的难度太高，再过两天，我们就要开始分批出手啦，否则等哪天开始大跌的时候再抛出，就会来不及，都砸手里。德国这一仗打赢，的确在实质上会造成马克的价值有小幅的提升，但是货币毕竟是货币，货币无法取代实物去炒作，因为货币是可以大量发行的东西，国家是可以调控货币的价值的，我们得尽快换成英镑和黄金。”
0047 销售方案
李提摩太听得有些稀里糊涂，不过他已经习惯了由轩悦萌拿主意，“好吧，老板，都听你的，那么我们以后是不是每天都要去看市场。”
轩悦萌点点头，“时间还有很多，这七天的时间都要密切注意价格波动。”
从第二天开始，轩悦萌就开始少量的出手自己手头的马克，用来换取黄金！
当他发现他抛出去的马克太多，会影响马克上涨的速度的时候，就知道这种涨幅虚弱的很，马上再次请求王五陪同李提摩太，带着大半数额的马克到北京去兑换，北京的外国洋行更多，实力也比天津的强，轩悦萌给了李提摩太一个兑换的表格，让李提摩太到了涨三成的价位，出手一批，到了涨四成的价位，再出手一批，如果在价格回落的时候，就不惜一切代价，全部出手！
轩悦萌给了李提摩太三天时间，让李提摩太和王五必须赶在七日期限到达之前赶回天津，这个时代还没有火车，两个人按照轩悦萌的吩咐，快马加鞭的在路上奔波。
李提摩太和王五在北京兑换黄金，轩悦萌带着大智和大力也在天津兑换，他这几天都用来做这件事情了。
轩悦萌估计的没有错，这个时代的经济还太弱，他那几十万马克一冲出去，马上让虚高的德国马克价格崩盘！许多想借此炒一笔的投机洋商，都破了产，而轩悦萌赚到了四成多的利润，他手头的黄金价值超过一百三十万两白银！
轩悦萌将一部分黄金兑换成中国官银，提前两日到美国领事馆同美国领事威廉士签署合同。
轩悦萌，李提摩太代表克林斯曼洋行签字，威廉士和美国领事馆参赞，代表美国政府签字，合同顺利签订。
威廉士很高兴的道：“按照中国人的话说，这下我就成了甩手掌柜啦，李提摩太先生，没有想到你的合伙人，居然是一名中国的小先生。”
轩悦萌笑道：“威廉士先生，请你帮助我保守这个秘密，在克林斯曼洋行，我只是占了百分之一的股份而已，我只是拿出一点儿钱投资李提摩太先生，我不希望我具有德国国籍的事情，被更多人知道。那样的话，对你我二人都没有好处，只会在今后造成外交上面的麻烦。”
威廉士听着轩悦萌说着一口流利的美式英语，哈哈笑道，“悦萌先生，你这样的小孩，全世界都很少有，好吧，我会替你保守这个秘密的，我有个提议，请问你和李提摩太先生愿意获得我们美国的国籍吗？反正我们美国注册的在华企业都是不用缴税的，我也收不着你的税，但是为了美国考虑，我相信美国需要你这样的人才。你获得了整个美租界的土地，如果你再获得美国的国籍的话，我可以让你们都加入美租界的公董局，这样你们就可以放手去管理美租界，我真的就什么都不用管了。”
李提摩太难以置信威廉士居然会主动的向轩悦萌发出加入美国国籍的邀请，“悦萌先生，这是很大的荣誉呢。”
轩悦萌笑道：“谢谢领事先生，我愿意。”
威廉士和轩悦萌的手，握在了一起，两个人会心一笑。
轩悦萌先是加入了德国国籍，现在又加入了美国国籍，现在算是有双保险啦。
其实威廉士想要轩悦萌加入美国国籍的原因很简单，他就是真的什么都不想管，美国在长江以北的势力很小，美国政府也很不重视天津的租界，威廉士通过这段时间和轩悦萌的接触，认定了轩悦萌就是一个很有天赋的小孩，而且轩悦萌的美国话说的很好，也让威廉士对于轩悦萌和李提摩太的洋行很有信心，希望通过让轩悦萌加入美国国籍，增强轩悦萌的归属感，更好的发展美租界。其实洋人帝国之间，也并不像是表面上面的那么和谐，英国人因为传统和历史，加上在华势力的强大，除了法国人，几乎谁都瞧不起，尤其是后起之秀美国，威廉士受英国人的冷眼早就受够了，自然希望美租界能够在自己的手里好起来。
威廉士由衷的道：“悦萌先生，我现在就可以告诉你，你已经是美国的国籍了，我明天就发电报回国，等国内的国籍资料传回来，就只是一个手续问题而已。不过，我要提醒两位，你们买下来这么一大片的荒地，你们想过怎么开发吗？英国人的商团是很强大的，你们能在他们的口中抢到利益吗？整个长江以北和中国朝廷打交道的，基本都是英国的商团。”
轩悦萌笑道：“威廉士先生，这点你不用担心，李提摩太先生会努力让克林斯曼洋行成为美国洋行在中国的领袖的。”
威廉士点点头，笑道：“那是再好不过，等你们把美租界发展起来，我就把美国领事馆搬回美租界去，说不定我还会成为你们的客户呢，你们给美国领事馆，一定要留一块最好的地。”
轩悦萌：“一定，李提摩太先生会让天津美租界，成为东方的明珠，闪耀整个世界的。”
威廉士的眼睛一亮，“但愿这一天会到来吧，希望你们能够勇敢的击败英国商人和法国商人的商业封锁。不过，丑话也要说在前面，你们还有四期的款项，每年都需要提前交付哦，如果到了时间不能交付，我们会终止合同，收回这份合同当中，归属于你们的所有权限。”
出了美国领事馆，李提摩太既高兴，又担忧，“终于定下来了，一次性就出去了四十万中国官银啊，而且以后每年都要付出去四十万中国官银，这么大的一笔钱，我们克林斯曼洋行的压力很大呢！”
轩悦萌微微的有些不悦：“钱的事情，李提摩太先生你就不用担心了，我会划拨五十万中国官银到我们洋行的账上，洋行的账务归大力管，你就负责整体的运作。从现在开始，我们的洋行就正式动起来啦。现在我们要做的事情，是立刻找到足够多的建筑工人，将整个美租界的土地整平，我已经规划了一份美租界的区域划分图，你找工程师来和我开会吧，你再找人去通知那条小街道上的住户，立刻搬迁。”
李提摩太看了看小不点胖嘟嘟的萌少爷，心说还真有老板的样子，不过李提摩太对于轩悦萌买下这么大一个美租界的地，还是在内心不觉得这是一笔成功的买卖的，在李提摩太看来，这些地，就是再便宜的一半的价钱，也很难收回成本，“是。”
轩悦萌在这之前就已经找李提摩太招来的工程师们勘测过美租界的土地了，现在是秋冬季节，河水下调，正是施工的好时机，再冷一点，到了冬季就没有办法施工了。
轩悦萌将美租界规划成两条街道，原先大概的格局并没有改动，只是将街道拓宽，规划出一个码头为第一施工目标，接下来的二期工程就是河堤，要保证从美租界一直到天津入海口的土地都不存在洪水淹没的危险，然后是将整个美租界的土地先整平，规划出街道，公园，公共设施，医院，学校，店铺规划，地下排水管道，排污管道，化粪池，整体性的建筑规划，预备建造二百栋高楼，高楼全部采用八层的规格！这在这个时代已经很可怕了，这个时代的楼房都为木制结构，即便是英租界有几栋四层高的楼房，在这个时代也已经算是超级高楼了。楼房的地基位置提前标定，街道的地基位置提前标定。
轩悦萌对新型租界的定位是纯商业化，纯娱乐化，按照现代香港的标准，将这里建造成人口密度大，现代化程度高的商业地段，他的点睛之笔是独立建造一座码头！
轩悦萌事先并没有跟李提摩太商量过要建造码头的事情，李提摩太吃惊道：“悦萌先生，这得需要多少钱？您刚才划拨到洋行账上的钱肯定不够的。”
轩悦萌在询问过一众工程师的意见之后，知道按照他设计码头的标准，许多材料都需要从德国引进，最少得三百万中国官银以上的耗费！
轩悦萌笑道：“做什么事情，在没有做之前就想着失败，那直接别做了，老码头是入海口的三岔口码头，三岔口码头太小，地利位置也不如我现在标定的这个位置，这个码头一旦建成，将使得美租界成为整个天津的重心，中心，这里将永远成为最繁华的商业中心区啊，到时候，我们少量卖出土地，就足矣抵消开支！现在就把蓝图做起来，各方面开始动起来吧！”
李提摩太和一堆工程师觉得这个中国小孩是疯了吗？他们实在看不出这个满街都是矮房子，大部分人连温饱都成问题的地方，能有这么大的发展潜力？众洋人心里都是同一个想法，认为中国小孩是在做白日梦，把钱砸进大海也好过这样浪费！还没有听说过一家洋行要独立营造一座码头的！洋人工程师们在私下询问李提摩太的意见，这帮洋人还以为克林斯曼洋行是李提摩太是大股东呢，李提摩太只有一句话，一切按照悦萌先生说的去做，洋人工程师和技师们，觉得李提摩太也疯了！
众人散会，大智和大力按照轩悦萌的意思，开始做着招工，储备粮食，营造简易工棚，忙得不亦乐乎。
前几天，轩宗露还以为轩悦萌要重建轩家大宅呢，没有几天的功夫，大力他们又将各种堆放在轩府的建材全部都搬走了，惹得轩宗露不明所以，问轩洪涛，轩洪涛也不知道轩悦萌这阵子在忙些什么。
轩悦萌的资金缺口很大，轩悦萌也知道要想顺利筹到钱，让他的巨大工程继续，是很有难度的事情，不过他觉得只要工程在动，就是一个巨大的广告！
美租界兴建大型码头的消息�