按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
PS：咳咳，如果兄弟们处于这样的状态下，不知道会如何处理……
第一六四三章 考虑一下
萧奇一直没有说话，但他分秒都没有停止过思索。
丁国文说这话的意思已经很明白了，一个堂堂首都市的常务副市长，能这么说出请求的话来，已经是难能可贵。
可他是真不愿放弃自己的理念，虽然现在他也比较的纠结，毕竟这个决定一边是香格里拉小区1000万人口的幸福指数，另一个却关系到整个京津冀房价的大局。
丁国文知道萧奇在衡量，可是比起刚才想要直接拒绝来，萧奇的态度已经有了一丝的不确定。
于是他趁热打铁的道：“萧董，我知道你担心什么。不过就是同洲乃至首都的房价暴涨，然后你这边香格里拉小区的房价，也跟着暴涨，便因此违背了你想要给大家照质优价廉住房的愿望，对吗？”
“对！”萧奇承认的说道。
“其实我觉得奇少您太偏执了。”丁国文道，“首都现在的房价固然是已经达到五环路10000每平米，五六环之间是6000…7000每平米，但是现在随着国家政策的出**，房价已经是很久没有大涨过了。既然不是暴涨暴跌，那么顺应着时代的变化，慢慢的增值保值，又有什么关系呢？”
萧奇心说，我不能告诉你，随着金融危机的爆发，人们的避险意识大大的增加，未来2013年首都六环均价就得23000多、五环以内直接就是30000多吧？
这种房价的话，正常人看着都得哭啊！
“我不知道别人怎么理解的，牛主任对于整个房地产的态度，是我们大家都知道的，一旦他在国。务院升任一步，那么接下来一定是他来掌舵经济方面的事情。而房地产肯定是他重点关注的对象。”丁国文今天是打定了主意要说服萧奇，把自己准备好的说辞全都用上了，“像是牛主任前两年提议通过的商品住房必须封顶后再销售决策，就大大的打压了中小房地产商们拿地的能力，更限制了大型房地产商无休止的买地—抵押贷款—再拿地这样的循环。首都本来在飙升的房价，现在不是很平稳的上涨吗？去年一年也不过上涨15％左右。比前年都还要低一点！
我看明后年也一定是这样！如此慢慢的增值保值，又不至于投机气氛浓厚，老百姓自然是安居乐业，总比存银行好点吧？您如果死压着不让香格里拉小区涨价，那么引发周边的矛盾，恐怕也是很有可能的吧？当像是在蓉城仙女地产分公司那样，全国人民疯狂抢购香格里拉小区的时候，您还能压得住吗？那时说不定比同洲这些地方涨得更多啊！”
不得不说，丁国文的确是准备充分。各种环节都考虑到了，说得也很有道理。
萧奇此时也忽然有点茅塞顿开的意思。
因为丁国文提醒了萧奇，现在的环境和政策，和前世已经很有些不一样了！
首先牛儒正比起前世来要早几年出手，直接在房地产价格还没有坐火箭飙升之前，就给它套上了一个重重的枷锁——商品房预售制度改。革，封顶后才能销售！
可别小看了这个命令，这两年房地产走得这么健康稳健。可70％都是它的的功劳！
众所周知的，次贷危机之前。在国家的打压之下，房地产本来都有些困难的了，可随着金融危机的到来，国家需要提升内需，拨出了大量金钱用于基础建设和拉动消费，而房地产这个全国人民的消费主流。就成了间接扶持的对象！
也就是从那个时候开始，华国的房地产才一路飙升，一发不可收拾的！
现在在萧奇的影响下，已经提前套上了沉重的枷锁，如果萧奇再给牛儒正等高层说明。金融危机时该怎么正确的做，注意到房地产不能暴涨，根本不要用什么几万亿来拉动内需，那么前世的炒高房价，完全都可以避免！
想到此处，萧奇忽然才醒悟，自己觉得有什么不对劲儿的地方是在哪里了。
前世2007年首都的五环内房价应该是12000左右的！
如今比起前世，已经是下降了2000，绝对值不高，但却是20％的比例，完全就是一个极大的成就！
别看去年是16％，今年15％，明年也有可能是15％，但这个高增长不会是永远都这样的，当房地产的价值达到了一个程度，那么增速就会放缓，基本上年均能保持3％…5％的增长就不错了。——你没有看见北上广深2012年达到高位之后，还每年20％以上的增速吧？基本上也就是3％…5％的幅度！
如果自己有把握影响高层，把首都五环路的房价控制在15000上下，然后再每年3％…5％的增长，那房地产的发展就非常健康，如此就算答应了首都市的要求，香格里拉小区就算要卖得贵点，又怎么样呢？
至于要怎么影响高层，萧奇自己倒是充满了信心。
通过这两年的潜移默化，萧奇早已在牛儒正、余承生甚至是更高级别的领导人面前，树立起自己绝对权威的战略级精英天才的形象。
无论是房地产过热，还是双反调查，还是房利美房地美债券事件，还是最重要的次贷危机的预测，都是证明了萧奇有多么的优秀。
而且老爹萧旭从来就没有放弃对于房地产暴涨，由此给年轻人带来巨大压力的后果，进行不断的论证，发表nei参文章，这些早已给高层打下了预防针，也是最近两年房地产没有出现大波动上涨，反而中小城市有些下降的重要原因之一。
只要萧奇能拿出切实可行的办法，让国家能够找到在金融危机下顺利突出重围的路子，那么谁都不会去选择扶持房地产行业！
房地产这把双刃剑的威力，你我普通人都知道，难道高层还不比你聪明么？他们的幕僚都是笨蛋么？
想到此处，萧奇的心思便活络了起来。
“丁市长，你的意思我已经清楚了。”萧奇平稳的说道：“我需要再考虑考虑，争取一周之内给你答复，你看这样可以吗？”
“好的，萧董你记一下我的手机，有什么问题和想法，你可以随时联系我，咱们多多的沟通，争取事情让首都市、仙女公司、香格里拉民众，以及首都的民众们都一起皆大欢喜！”丁国文就这都还不忘记再劝说几句。
放下了手机后，丁国文闻言长出了一口气，萧奇如果是很坚定不移的朝着自己的既定目标走，那还真的是麻烦，如今有了点松动，那就证明自己今天说的有效果了。
之前大家在讨论怎么说服萧奇的时候，许多人都觉得难度太大，因为天才都是偏执狂，都是意志非常坚定的人。
打个很简单的比方，乔帮主就是很著名的这种类型，连他都佩服萧奇，声称他和萧奇是同类型的人，那么萧奇该有多么的偏执？
当然了，不偏执不意志坚定，你认为DreamPad和DreamStars轮得到萧奇来创造发明？
他们只用看仙女地产蓉城分公司的政策，就知道萧奇对房地产的高价是多么的厌恶。
蓉城的房价本来也是在以10％的速度上升的，可经过萧奇的大批量房地产打压，去年5％的房价增幅都没有，如果算上三环路以外的话，甚至蓉城市整体的房屋均价是下跌的。
而且蓉城的房价还直接带动打压了周边城市的房价，比如道阴、长明、远殷等等，无不是小幅度下跌，然后蜀川的偏远城市也跟着连锁反应的下跌……由此可见它的辐射范围有多么大。
如果让萧奇把在蓉城做的那一套拿到香格里拉小区，整个首都的房价保准就会暴跌——300万户房子，600…1000万的人口，这么大的容纳体积，哪个房地产商敢说自己抵挡得住？谁敢在这个情况下和萧奇硬拼的，那都是傻子！
但现在萧奇就是摆明了这样做，又没有人能强行阻止他，因此开会的时候，一群精英们真是没有少动脑筋，而且都没有什么把握。
最后还是是市长和书。记两位大佬亲自的拍板，尽量的给香格里拉小区优惠，尽量打消萧奇的疑虑，这样好得让人不敢相信的优惠条件，才得以出炉。
就这样的优惠，也连丁国文自己都不知道到底能不能说服萧奇，因为萧奇根本不缺钱，即使是让萧奇多赚几千亿，对他来说也没有什么区别。
别怀疑！
如果萧奇真的那么喜欢挣钱，蓉城的仙女地产76000多亩天量储备整个开发下来，至少也是可以多增加几百亿的了，但人家看都不看就直接低价杀入市，这就表明了他的态度。
现在能说得萧奇表示要考虑一下，丁国文觉得已经是顺利的完成了第一步。
接下来他也是多增加了一些信心，觉得可以再试着多努力一些方面，通过各种各样的筹码，去彻底获得萧奇的赞同！（未完待续……）
第一六四四章 雪灾预警
不得不承认，香格里拉小区的时机、地点、面积大小等等，都是妙到毫颠。
这么一弄，让首都的房地产非常的难受。
你说不去收编香格里拉小区吧，那么300万套质优价廉的房子，肯定会把首都的房价彻底冲垮，后果大得不可想象。
你说去收编香格里拉小区吧，那摆明了就是送上去让仙女公司宰，而且房价肯定还是有冲击的，只不过是后果小了很多，可以在承受的范围之内。
收编不收编，付不付出代价，都是要冲击房价，这可真让人有些窝火。
但这又没有办法，萧奇就是为了打压高房价而来的，否则依照他的喜好程度，他会完全把资金放在喜欢的智能电子开发领域之中，绝对不会沾染房地产。
毫无技术含量，不会有任何有利于经济、科技的发展，这样的行业，根本就没有任何可以夸耀的地方，在这个行业出了国家的首富，简直就是一个国家的笑话！
萧奇放下电话之后，就给合作良好的博伦咨询公司下了一个单子，让他们在京津冀区域展开调查，调查的内容就是“首都六环的小区低房价2600一平米优先”，还是“首都六环的交通、医疗、教育不下于首都四环路，但房价5600一平米”，哪一个更好。
其实，萧奇在发出委托之后，自己都有点觉得，恐怕是选择第二个的居多。
房屋的幸福指数固然是非常重要，但交通、医疗、教育都不下于这个房子的重要性。
从来没有只是一样东西达到顶峰就能幸福的，幸福从来都是一个综合的指数！
暂时抛开了这个不想，萧奇今天最重要的事情却不是这个。
今天就是16号了，从10号便已经开始。在全国大部分的身份，都渐渐的有低温雨雪和冰冻的天气，特别是南方的中部和西南部的区域。
许多人都没有警惕这次天气的变化，可一旦到了19号，雨雪情况就会急剧恶化，在中部和西南部的七个省。形成今年的第一场大灾难，也就是著名的2008年大雪灾。
之所以形成大雪灾，纯粹就是经验和习惯的问题。
华国的地理环境区分是，过了黄河就是南方。
通常情况下，黄河以北防暴风雪，黄河以南防洪涝，南方很少有大规模的降雪的时候，所以人们的估计和准备不足，于是这个几十年一遇的暴风雪。不但造成了大量的房屋倒塌、田地重灾甚至绝收、交通严重中断，人们的生活保障也受到了大量的挑战。
萧奇当时在国外，没有经历过大雪灾，况且蓉城平原附近，也向来有天府之国的美誉，因此无论是蓉城还是远殷，都是风平浪静，没有怎么受灾。
但他后来看到事后的总结时。也琢磨出了几条重要的原因和解决办法。
暴风雪灾害最麻烦的只有三件事。
第一是压垮各种房屋、电杆、树木等等，造成人员的伤亡。这一点没有什么特别的办法，因为南方的乡村城镇民房，全是平顶的，北方的却是斜顶的，这样才有利于大雪滑落，而这些电线、树木等也是没办法预防的。这些东西到处都是，天知道哪个会被损坏压垮。
第二是公路、铁路、桥梁等等交通，被大雪覆盖之后结冰，直接堵路，危险得很。根本就不敢通行，或者直接就中断了通行的条件。
第三个危害是第二个的交通中断之后，发电厂用的煤、人们生活用的吃喝拉撒的东西，全都没办法运到被大雪封住的乡村县镇，还有水管和煤气管也被冻结了，没办法输送，这下子就会带来极大的恐慌，甚至因此而出问题的情况，也非常不少见。
考虑到这些情况，考虑到三天之后就会急剧的暴风雪恶化，萧奇把自己这段时间整理的资料全部又重新看了一遍，直到下午两点，才拨通了牛儒正的电话。
少年倒不是故意拖延