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房价泡沫不破的道理。因为，房价涨到最后，就不是经济问题、货币问题，而是政治问题、文化问题和社会问题。
穷人杀人和富人自杀，只是泡沫破灭过程中的两个阶段、两种现象。但是，殊途同归，最终会一起湮灭在泡沫之中。中国社会所要作出的努力是，尽可能地把这两种现象对社会的危害都减少到最小，不可能保证不发生。城市居民实在要买房，一定要考虑有至少10年的偿还贷款的能力，而且，这10年有可能是中国经济大萧条的10年。因此说现在涨房租，是十分可笑的。
任志强、潘石屹攻击宏观调控政策的一个主要理由，就是说商品房无论价格多高，都让富人去买房。他们的理解是，国家应该把拍卖土地得到的钱给穷人盖房子，而不是降低商品房的价格。让那些富人去买商品房，国家用收税给穷人盖房才是正道。国家打压商品房，穷人还是买不起。大家应该关注的不是商品房价格，而是保障性住房分配是否合理，现在看里面存在太多问题，真正的穷人几乎没有从中得到好处，而是被迫购买商品房，最后却把矛头指向开发商，这是非常愚蠢的，真正问题出在政策的制定者！
先不说这些理由是多么荒谬可笑，单说富人买房也是中国经济和社会的一颗毒瘤，尽管这颗毒瘤不是像潘石屹所讲的“创可贴”所能治好的，但是，如果“创可贴”都不去贴，那中国经济和社会一定会化脓腐败和蔓延，最后会一命呜呼。那么，我们看看这些富人是如何买房的，他们的买房对社会、对房地产市场有什么好处。
不管制度存在多少漏洞，商品房的价格也没有理由高得离谱，高房价要坚决打下来。因为这个涉及到的不仅仅是投资渠道的问题，而是坚决打击投机行为的问题。我在深圳工作了7年，上海工作了3年，我没见过富豪们拿自己的钱去买房子，他们的房子早已多得数不清，并且已经用各种各样的名目将资产转移到国外，他们根本就不会拿自己的钱来炒房子。
上海、浙江是中国炒房最严重的地区，同时也是新增贷款发放最多的地方，但是也是2009年GDP下降幅度最大的地方。这里面的对应关系是，大量长三角的实体经济老板，拿到贷款后立马就去炒楼，一天也不耽搁。财经专栏作家吴晓波说，他的一位在杭州的朋友，拿到5000万贷款，1分钱也没有留在公司搞经营，立马去炒楼，说炒楼的收益是搞实业收益的几倍、十几倍、几十倍。我所认识的一位服装企业老板，原本是拿贷款准备去全国各大城市开500家连锁店，在银行贷了3亿元人民币，结果只留下了3000万元作流动资金，一家连锁店也没开，把2．7亿元人民币全部拿去炒楼。可以说，这也是两个地区GDP下降幅度最大的一个原因，如果坚决打击炒楼，以这两个地方的经济实力，GDP很快就会大幅增长。
很显然，这种现象的发生不能怪这些老板，是因为货币政策出了问题，导致这些老板这样做。现在来调整这些政策完全是悬崖勒马，继续下去无疑会摔下悬崖。说什么富人买商品房，富人还需要商品房吗？他们无非就是把银行的贷款作一种转移支付，牟取暴利。真正的富人，像马云、江南春、史玉柱、曹国伟、丁磊、马化腾他们会去炒房吗？这种用贷款、假身份证、假收入证明去炒房子的人，正是利用信贷政策的漏洞，编织了中国的“庞氏骗局”。
我曾经发起过“2004奔向东莞”的大型深圳市民东莞购楼活动，当天有461人去东莞买房，结果让我大吃一惊，因为在这个购房团里，真正是深圳市民想去东莞投资买房的少而又少，绝大多数人是内地来的。他们当天就买走了许多大型楼盘中的别墅。这件事情让我感到非常愧疚。试想，这些炒房者哪里来的这么多钱？
所以说“炒房的人很有钱”，这话也没错，可是他们究竟有的是什么钱，就大可追究。客观地说，只有一些小炒家有可能抱着赚钱的目的，拿着自己的钱炒楼投机，最后大炒家们一哄而逃，小炒家们来收拾这一地鸡毛。几年以后，再回头看看现在的房地产市场，所有鼓吹高房价高地价的人都是中华民族的罪人，为几个贪官和奸商做吹鼓手，他们伤害的是中国普通百姓最善良最淳朴的感情。
房产最后的结局就是“6540'’。这6540万套空置住宅大部分是银行贷款的转移支付，一旦贷款收缩而房价又大跌，风险将很快爆发。
我们来看看2009年至今，中国的富豪的另一投资品黄金的价格。高盛2009年8月在原油价格147美元的高位时曾经高唱：原油价格要突破200美元。对于黄金，2009年12月，高盛依然公开宣布，把2010年黄金预期价格看高至1300美元／盎司。在这两个重要的时间节点，高盛都传递给市场一个反面的预期，投资人应该理性判断出，这位国际投资大鳄正在准备出逃。高盛控制了9％的黄金市场，他一出逃，黄金价格必将大跌。
我们还是先来说说原油。2008年5月6日，高盛发表研究报告称，未来两年内国际原油将由于供应短缺而上涨至150～200美元之间。这份研究报告由高盛首席分析师默提（Arjun N．Murti）撰写。2008年7月11日，中外记者采访我的时候，正值原油价格达到顶点，当天收盘价为147美元。我当即批驳了高盛的观点，指出原油价格很快将跌破100美元。
事实上，从2008年7月13日，国际原油价格在高位盘整了3天就开始大幅下跌。但是，高盛在8月20日仍然发布报告，声称原油价格要突破200美元，理由是因全球需求增长和供应下降。我当时判断是高盛手中还持有原油没有跑掉，因为谈到市场供应问题，只有一个理由可以支持原油价格还会上涨的观点，那就是美国从伊拉克撤军。只要美国不从伊拉克撤军，原油供应就不会出现大的问题。由此可以看出，高盛没有能力左右美国是否能从伊拉克撤军，所以，原油价格必定大跌。
同样，这一轮的黄金价格上涨也根本不是供求关系问题，黄金每年的开采量巨大，而且黄金用于工业生产只有17％的比例，基本上没有什么实用价值。所以，这一轮黄金炒作，同样是高盛等国际资本大鳄借助美元走弱猛炒黄金牟求暴利。这是资本的本性。因此，我在博客上提醒中国投资人不要跟风恶炒黄金。
但是，随后发生了一件让我意想不到的事。2009年11月3日，国际货币基金组织在1045美元的高位出售200吨黄金给印度央行。分析此事，国际货币基金组织参与爆炒黄金，主要是为了牟利，但是不排除这个组织被国际资本大鳄收买一起来哄抬黄金价格，从中牟取暴利。相信将来的事实，有可能证明这点。因为，如果不是国际货币基金组织在政治上向印度央行施加压力，傻瓜也不会在这个高位购买黄金，而且是200吨的海量。同样，国际基金货币组织也将如此恶劣的手段用于中国，2009年1 1月17日在与中国的谈判失败后，居然发表声明逼迫人民币升值。
不管美元是否走强，只要中国不在如此之高的价位购买国际货币基金组织剩余的203吨黄金，国际黄金价格就将大跌。值得欣慰的是，央行副行长胡晓炼女士在台北公开阐明中国的立场，中国的黄金储备已经达到t045吨，成为第五大黄金储备国，而且，中国每年有280吨左右的开采量，2009年还出El了110多吨，因此，中国不会购买黄金。我向胡晓炼女士表示深深的敬意，因为中国没有必要和国际投资炒家一起爆炒黄金，去赚中国投资人的钱，因为现在80％参与黄金炒作的是中国投资人。
历史常常会提供许多令人难料的契机。就在黄金价格被爆炒到1200元／盎司的时候，原油和铜铝镍锌锡等大宗资产价格全面暴涨，全球通货膨胀一触即发之际，迪拜房地产泡沫破灭。2009年11月30日，我研究美元的走势后发表博客指出美元开始走强，全球大宗资产泡沫即将破灭。时隔5天，美元见底反弹，全球黄金价格暴跌，纽约黄金收盘价为1162．50美元／盎司，一天跌幅达4．58％，成为历史之最，宣布了大宗资产价格泡沫全面破灭。
然而，后面发生了欧元危机，许多投资人对纸币失去了信任，纷纷储备黄金，以便不时之需。在纸币没有恢复信任之前，也就是说在美元没有加息之前，黄金价格还将震荡盘升，但是很难站稳1300元整数关口，最高冲至1350元。
对于全球经济来说，只剩下了中国房价泡沫还没有破。只有中国房价泡沫的破灭，才能宣布全球经济开始进入复苏。尽管中国每年只有4万多亿美元的GDP，但是，因为加入WTO以后，中国经济加入了全球经济的大循环，中国拥有大量的外汇储备，中国是美国最大的债权国，因此，中国经济的影响力是不同凡响的。中国房价泡沫没破，根本谈不上全球经济的复苏。现在看来，在全球大宗商品价格泡沫破灭后，中国房价泡沫也将很快破灭。这是经济的发展趋势，是不可阻挡的。
资产泡沫的凶险可见一斑。别看现在富人的资产大量增加，但是，有多少是泡沫谁也说不清楚，只有等风一吹，才能看见真实状态，或者说，只有等海潮退去，才能看见谁在裸泳。￥通胀来了，穷人如何保家保财
对穷人来讲，经济形态完全是另一副样子。尽管国家统计局公布的CPI数据仍然在3％以内，实际上穷人这个群体看见的是商品价格都在上涨。
先来说房子。衣食住行，基本民生。2010年7月17日，中国社科院和北京工业大学联合发布《2010年北京社会建设分析报告》，该报告称，北京在社会建设方面仍面临高房价等挑战。报告说，北京市居民收入差距几年来呈扩大趋势，20％高收入者可支配收入是20％低收入者可支配收入的4．3倍。2008年北京城镇居民人均可支配收入24725元，户均可支配收入64285元，以一般家庭每户住宅面积90平方米计算，2009年11月北京住房的平均价格为17810元／平方米，需要支付160万元，相当于一般家庭25年的可支配收入，房价收入比为25：1。
这是什么意思呢？真正需要房子的人，就是房价下降50％，他们还是买不起。2009年一年，北京市就将房价拉高了一倍以上。现在来谈房价下降，普通市民还是望尘莫及。同样的道理，普通市民工资涨两倍，他们还是买不起房子。
基尼系数，或译坚尼系数，是20世纪初意大利经济学家基尼根据劳伦茨曲线所定义的判断收入分配公平程度的指标，比例数值在0和1之间，是国际上用来综合考察居民内部收入分配差异状况的一个重要分析指标。
按照联合国有关组织规定：基尼系数若低于0．2表示收入绝对平均；0．2～0．3表示比较平均；0．3～0．4表示相对合理；0．4～0．5表示收入差距较大；0．6以上表示收入差距悬殊。国际上通常把0．4作为收入分配差距的“警戒线”。一般发达国家的基尼指数在0．24～0．36之间，美国偏高，为0．4。中国内地和香港的基尼系数都超出0．4。2007年，中国的基尼系数达到了0．48，已超过了0．4的警戒线，2009年已超过0．49，2010年预计将会超过0．52。
经济增长增快，而贫富差距也在飞速加大，近3年中国贫富差距加大的速度跃居全球第一。据国家统计局统计，职工年平均工资最高的三个行业中，证券业年平均工资为17．2l万元，是全国平均水平的6倍，其他金融业人均年工资8．767万元，是全国平均水平的3．1倍，航空业人均7．58万元，是全国平均水平的2．6倍。而电力、电信、石油、金融、保险、水电气供应、烟草等国有行业的职工不足全国职工总数的8％，但工资和工资外收入总额却相当于全国职工工资总额的55％。世界银行报告显示，美国5％的人口掌握了60％的财富，而中国1％的家庭掌握了全国41．4％的财富。
房价过高是拉大贫富差距的罪魁祸首。中国贫困人口数按照国际标准测算在世界上仍排名第二。我国政府2008年确定的贫困线仅为人均年收入785元，人均每天仅0．3美元，这与世界银行推荐的人均每天1．25美元的贫困线差距极为悬殊。正是由于收入分配的失衡，导致我国内需拉力不足，被迫严重依赖国外的消费需求和市场。贫富差距巨大不仅带来内需和消费不振，带来经济风险，还会造成普通大众的严重不满和社会秩序的动荡不稳，亟需采取措施从根源施治。
然而，中国一些主流经济学家却在拼命鼓噪，“个人收入拉开差距在我们这个发展与改革阶段是不可避免的”，果真如此吗？俄罗斯给出了否定的答案。俄�