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“承蒙周总看得起，以后就跟着你混了！”
周瑾瑜摇摇头道：“不是跟着我，是跟着洪哥……洪哥，离我们约定的时间还有三十分钟，你要做最后一搏吗？昨天买进的股票，今天才能卖，要不要看看卖掉之后的结果如何？”
洪渊用行动直接回答了周瑾瑜，他将笔记本拿出来放在桌上道：“证劵基金这种东西奇妙的很，谁也不敢说自己下一分钟就还是胜利者，没有真正将账户退回到银行套现，我甚至不知道那些数字有什么意义，当然，我也不知道你的自信来源于哪里，不过就算你巨资抬高那个账户也是无用的！”
这就是来自风云人物的强大信心吧，周瑾瑜也将随身的笔记本打开，几乎和洪渊同一时间将无线网卡插入，登入到操作股票证劵的软件中，周瑾瑜这段时间已经熟悉了这套软件，操作起来并不比洪渊慢多少，他紧紧盯着一些红色的数据，直到快收盘的前几分钟才缓缓将股票都抛了出去，账户资金全部回笼，达到了5031。79元，周瑾瑜总算松了口气，若是这么看根本感觉不到周瑾瑜的那份压力，可一想到这个账户建立的时候只有从林玲那里借来的100元，就可想而知，周瑾瑜是费了多少脑神经来经营这个账户的，这可是原来50倍啊！
周瑾瑜将笔记本推向了洪渊，对方也会意的打开了账户数额的界面，两人交换了笔记本后，周瑾瑜看到屏幕上那串4735。21元的数字，心都跳到了嗓子眼，洪渊这家伙当真有这么厉害么？自己是重生来着，能够预知到很多优质股才只是稍胜一筹而已，而洪渊几乎就是凭分析和直觉，这种与生俱来的市场嗅觉实在太恐怖了，可惜的是洪渊心性散漫，只想过着自己悠然自得的人生，否则几十年经营下来，世界首富非他莫属啊！
比起周瑾瑜的惊讶，洪渊简直要将眼珠子瞪出来，他揉了揉眼睛看了看屏幕，的确是他输了，那一瞬间，他的脸色相当精彩，红一阵、白一阵、绿一阵，想到自己刚刚夸下海口，却败得干净利落，整整落后原账户3倍的利润，对于他来讲，这是一个巨大的差距，不由尴尬的脸色通红，又想到自己至少要无偿工作到八十岁，整整三十年无法享受自由自在的人生，脸色就变的如纸一般的惨白，更加令他无奈的是，自己五十多岁的年纪，又是在牛津大学精修经济学，实实在在的经济学博士，却输给了一个外行人，这让的脸色又变的铁青，也不知道是气的，还是在懊恼。
“洪哥是一言九鼎的人物，我想签约就免了吧，大家心里有数就行！振动集团执行董事的责任就拜托给你了！……虽然我明确说过不会给你发酬薪，不过因为洪哥的加入，是对振动集团极为重要的推动，所以我允许洪哥用你自己的资产购买振动集团最多百分之二十的股份，这其中有百分之五的股份是我赠送的，代表了我邀请洪哥的诚意！”周瑾瑜笑着将电脑还给他道。
洪渊翻了翻白眼道：“你还是叫我洪老先生吧，我跟你不是很熟……怪了，你最近不是运气很差的吗？怎么炒股票这么厉害？老实说，在股市上虽然很少与人比斗，但我真的从来没输过啊！”
周瑾瑜自然知道洪渊是开玩笑，只不过对着胡须都花白的老人，口口声声叫“哥哥”，他的确很不习惯，趁着这个机会将称谓也改了，余下的时间，只是三个人互相熟悉闲聊着，当赵君杰知道他们的账户资金分别翻了50倍和47倍时，整个人都木然了，瞪着两人如同看怪物一样的眼神，好一阵子才兴奋的摸了摸他们的手道：“这还是人手吗？简直是点石成金的金手指啊！我对我的前途是越来越有信心了！老赵的大富大贵就拜托两位了！”
中国人习惯在茶座上谈闲话，在酒座上谈正事，周瑾瑜也没有例外，既是为了庆贺振动集团核心领导层的成立，也是为了将振动集团的发展规划整理一下，周瑾瑜在苏州市的金鸡湖大酒店开了一桌上好的酒席，实际上吃饭的也只是赵君杰和洪渊两人而已，周瑾瑜指着满桌子美味佳肴道：“平时我不是个习惯浪费的人，这是第一次，也是最后一次，中国人都讲究摆门面，我虽然是在事业期正是资金积累的重要阶段，可是也希望洪老先生和赵先生能够以合作伙伴的挑剔眼光看我，不带丝毫个人感情，客观的认识我，周瑾瑜是一个有实力、有能力的伙伴！”
赵君杰摇晃着杯中的红酒道：“我从来不低估任何一个人，可是每一次见到你，我都还是觉得低估了你，周瑾瑜，小半年不见，你比起在上海的时候成熟多了，当然，野心也大了很多，这并不是在贬你，人总是要成长的，只不过你付出的代价有些太多了而已……”他将红酒一饮而尽后才继续道：“比起你和洪先生，我赵君杰才是个废物，除了躲在暗处耍弄些阴谋诡计，既不懂市场，也不懂经济，我实在不明白你为什么硬要把我拉入这个核心层？”
周瑾瑜给自己倒了杯红酒，看着血红色晶莹剔透的液体道：“这个世界白天，也有夜晚，有黑就有白，谁有没有可能说自己毫无缺陷，人无完人，只要是人就有自己所擅长的和不擅长的，如果说你擅长的是阴谋，那么洪老先生擅长的就是阳谋，我想你们的配合会是最佳的搭档，虽然你不懂市场经济，可是却能辅佐洪先生他不擅长的人际关系，何况很多时候人的思维角度不同，看到的也就不同，洪先生总喜欢将人往好的方面去想，而你却喜欢将人从坏的方面去考虑……说这些，洪渊可能不太喜欢听，那么就请洪渊给我们说点关于集团公司的发展方向吧！”
洪渊不喝酒，所以他杯中倒的是绿茶，他停下吃螃蟹的手，抓过餐巾抹了抹脸才道：“你们刚才在说什么？不好意思，看到这么多好吃的，我一下控制不住，我这个人就是无法克制随时随地涌起的各种，哈哈！……好吧，你们的脸色都不是很好看，我还是说点正事吧，关于振东集团……首先，这个名字很土！很难想象这是上音院的高材生取的名字，太没用艺术气息了！……呃！跑题了，还是回到集团公司的经营项目上吧，现在的中国市场如同一块大蛋糕，很多赚钱的市场，如果同时下手的话，不免顾此失彼，资金上也根本到不了位，就算是我和赵君杰联手，也不可能有那么多精力，所以现在我们要找个重点，我应该提过吧？重点就是实业！我觉得做茶酒饮品就是个很不错的发展方向。”
赵君杰疑惑道：“目前，最挣钱的好像是房地产吧？最近几年房价涨了很多，中国最不缺的就是人，我想接下来几年，房价都不会下降，只要资金充裕，投资房地产应该是个很不错的项目吧？”
洪渊摇了摇头道：“中国的房地产市场从目前的调查来看，已经有点畸形状态了，实际上已经很不符合发展市场经济的发展规律的，或许最近几十年都会持续增长，可是这种增长并不会增加财富，只会带来负担，等市场一旦崩溃的时候，除了钢筋水泥我们什么也拿不到，而且振东集团想要实现快速规模化发展，房地产是碰都不能碰的，这是个大黑洞，有多少钱都能吃下去！”
周瑾瑜佩服的点点头，他是在前世看到了许多经济学家的评论才有那么点意识，可是洪渊却是早就看透了其中的本质，他试图向赵君杰解释道：“中国房地产商很大一部分都是利用银行借贷进行风险投资，银行在中国也是一种很独特的企业机构，虽然是国有，但是却因为分类为太多家，如邮政银行、交通银行、工商银行、建设银行、中国银行、农业银行等等，还有很多是私有化的银行，这些银行彼此间存在着强烈的竞争，为了在竞争中脱颖而出，银行采取的措施就是放贷，将存款贷款出去，收回来更多的钱，希望能够以钱养钱来壮大自己，吞并其他的银行，竞争机制原本是好的，可是在这个奇特是市场环境里却成了个重大的失误。要知道，中国人很多都是靠关系做市场的，为此，中国还有一门特有的关系营销学，在银行竞争激烈的前提下，见到了房地产这块可口的肥肉，只要是和银行有一点关系的人，都会向银行借贷资金出来投资房地产，可是这些房子建好之后，他们却不能很快的变成钱，只能一边卖，一边将房子的价格抬高一些再抵押给银行，再贷款更多的资金出来做房子，这就形成了一个恶性循环，银行巴不得越来越多的钱放出去，所以贷款的限制很低，收回来的却是房子，而不是钱，为了不亏本，银行也只有将房子价格提高一些拿出去卖，见到房价上涨之后，政府也想要分一杯羹，将土地低价收回来再高价卖给房地产商，房地产商成本增高了，又要还更多的贷款，原本只提高百分之三十的房价，为了有得赚，不得不提高到百分之五十甚至百分之百，在银行的恶性竞争下，我想十年之内，中国的房价都会像坐火箭一样飞速上升。”
文中引用的关于房价上涨的原因，是学习过郎咸平先生的文章后自己的体会，这大概是很多人心中的痛吧，或许我有写的不是很对的地方，也有可能是其他原因，暂时还没有学习到，为了写好商业的内容，最近也在恶补相关知识，发现真的不是那么好写的。
第一百零九章茶与酒
洪渊接过话头道：“房地产商手上的资金实际上很有限，如果不做房产的话，没有可能有那么大的利润来偿还贷款，而继续做房产的话，就要继续抬高房价，所以实际上高涨的房价只是空中楼阁，或许很多有钱人会被飞速上涨的房价所诱惑，从而成为银行恶性竞争下的牺牲者，但受折磨的还是老百姓，毕竟房价的迅速上升也会带动物价的上升，通货膨胀的效果也就更加明显了，会造成一种同样价值的钱能买的东西越来越少的感觉，为了存款能够保值，也会纷纷投向房产商的怀抱，甚至按揭买房，以为这是一种理性的投资，虽然‘追涨杀跌’在金融市场的确是一条铁律，只要贪念不是很大的话，能够保证一定的利润，可是，连瞬息万变的股票也会有跌停板的时候，更加复杂的房地产市场又岂会这么一帆风顺的继续下去？因为贷款在身而无法及时脱手的房子，到时候都会变成烫手的山芋，香港地产也曾经一度辉煌过，不知多少人从银行贷款炒房，可是后来崩盘的时候，又有多少人因为还不起贷款而被迫跳楼呢？况且炒房只是一种守株待兔的投资方案，太没有技术含量了，如果只是为了挣钱的话，周瑾瑜又何必请我呢？他自己就可以完全做到了！”
周瑾瑜放下高脚杯，微微抬头笑道：“的确，我之所以要将蓝图画的那么大，以至于被先生教训为‘贪心不足蛇吞象’是有个人目的的，那就是必须要有等同于权势的社会地位！无论是在股票市场厮混还是投资房地产，都只是没有思想的暴发户罢了，我倒是很有兴趣听一听洪老关于茶业和酒业的想法，为什么会觉得这是一个好的突破口呢？”
“既然身在苏州，那我们就从这个‘茶’说起吧，香港《大公报》上刊出了这么一篇文章，标题为‘中国七万茶企敌不过一家立顿’，文章认为，中国作为茶叶的发源地，饮茶历史源远流长，产茶面积、产茶量均为世界第一，但却没有在国际上叫得响的茶品牌，全茶业七万家中国茶厂年总产值仅为300亿元人民币，难敌一家外国茶企立顿，后者销售额就达230亿元人民币，并指出中国出口茶叶在国际市场上每公斤仅值2美元左右，平均茶价比印度低四成，比斯里兰卡低六成多，甚至比肯尼亚的茶叶价格还要低20％……听我说起这件事，你们想到了什么？”洪渊伸手将杯中的茶叶捏起来道。、
赵君杰皱着眉头道：“立顿和中国茶根本没有比较空间吧？立顿是工业产品，中国茶是饱含中国文化内涵的自然产品，中国的好茶都内销了，出口的都是最糟糕的，所以价格极低，立顿的价格那么低，怎么能说事？相比之下，中国茶价格数百元一斤都算便宜的了，几千甚至上万都是不足为奇，还不够好吗？就你刚刚喝的那一杯碧螺春，也明码标价300元人民币，立顿敢在酒店里这样标价吗？”
周瑾瑜饶有兴趣的往椅子里面坐了坐，身体舒服的靠在背椅上道：“我想洪老不是这个意思，就像我们说的红酒，众所周知，法国盛产红酒，就如同我们中国盛产茶叶，波尔多更是被称作葡萄架下的城市，波尔多红酒也是享誉国际，几乎成为了一种标志，他们同样有很多的酒庄，但是出口的红酒却远比内销的昂贵，而且到目前为止，没有任何一家红酒企业能够与法国红酒这个制造集团抗衡，甚至许多红酒业因为承担不起竞争的风险，而直接用代理的方式进行销售，间接的扩大了法�