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所以李轩为了不被贴上亲…共的政治标签，对内地的投资态度，只能表现出一种并不积极的样子。东方集团大规模投资，也都是落户在与香港仅有一河之隔的深海特区。这让李轩至少有借口好找，香港地少人多、建厂成本太高，东方集团为了控制成本，不得已只好选择北上。
而东方集团北上的产业，都是巴…统委员会并不禁止对中国输出的产业。这样李轩即既通过大量投资对内地方面释放了善意，又因为把集团的核心业务都留在香港，也能对港府交代的过去。
别看去年国内因为政…治原因，而被西方国家实行武…器禁运，中国与西方的关系一下子跌到了冰点。但在李轩看来，他之前的那些小心翼翼现在反而没有必要了。
因为苏联倒了，美国成了这个世界上唯一的级大国。虽然以美国为的西方世界玩了一手兔死狗哼，开始对中国这个第二号红色大国看不顺眼。但中国毕竟不是苏联，他在没多眼中的威胁程度，远比苏联要小得多。
特别是等到今年年底爆的海湾战争，让美国重新找回约占总丢掉的自信之后，这个世界警察根本就没法中国放在眼里。整个九十年代的中美关系虽然波折不断，但对李轩来说却远比八十年代要好。
一方面，中国在伟人九…二南巡之后，改革开放进一步提，计划经济的影响力迅消退。而另一方面，冷战结束，全球经济一体化的进程开始加。这对东方集团来说是一个巨大的机遇，至少他无需再小心翼翼的进军中国市场。
要知道如果美国像当初防范苏联那样对付中国的话，中国根本不可能仅用二十年时间，就一跃成为有底气与美国在各方面掰一掰腕子的强国！结果美国人因为骄傲自满，成功的养虎为患！
整个八十年代，东方集团的展重心一直是以欧美市场为主，特别是美国这个全世界最大的市场，为东方集团的崛起提供了大量的养分。
但接下来的十年，东方集团的战略重心会进行调整，迎合全球经济一体化的步伐，在加上之前的布局，把集团的业务和市场进一步扩展到南美、东南亚、中东等新兴市场之中。
而在美国，李轩最悲观的打算是进入一段时期的伺伏期。因为东方集团在美国的最大政治代言人——老布什现在面临的局面颇有几分艰难。他的前任里根总统用一个繁荣的“里根时代”而名垂青史，但这种繁荣示意政府巨额的财政赤字为代价。
老布什当上美国总统后，接手的其实是一个烂摊子。原本就不擅长于治理经济的他，却不得不给自己的老搭档擦屁股。美国经济正陷入一场剧烈的衰退之中，投资下降、消费下降、失业率上升，美国民众对老布什政府的满意率正在不断下滑！
一旦老布什如另一个时空中那样，被初出茅庐的阿肯色州小后辈克林顿给打败，东方集团短期内根本无法与共和党完全割裂，那么在民主党上台后的日子自然不会很好过！（。）8
第609章（）
香港五月份最热门的话题，莫过于“楼价高企，是否已经现成泡沫”。受内地政…治风波的影响，香港从去年下半年开始，骤然兴起新一轮的移民潮。大量准备移民海外的香港人，急于抛售持有的物业，造成香港楼价暴跌，几个月内腰斩了三分之一。
但从今年年初开始，“政治风…波”的阴影开始褪去，大家的心态已经从值钱的恐慌恢复到平静，有刚性购房需求的市民趁着楼价处于低顶而纷纷出手，于是香港的楼市迅速回暖。特别是在不久前，东方集团宣布将在内地展开新一轮的大规模投资之后，整个市场的信心为之一振。
东方集团作为香港最大的本土财团，李轩作为蝉联多年的世界首富，都用实际行动表示继续看好内地未来的发展前景，无疑让许多惶惶不安的人吃下了一颗定心丸。天塌下来有高个的先顶着，李轩这个超级富豪无疑是许多人眼中的风向标！
已经消失了近一年时间的炒楼花，再一次重出江湖。有小道消息称长实集团将提前推出汇景花园楼盘，于是一夜间长实集团的总部华人行前排起了两三千人的买房长龙。
八十年代中期，李嘉城与香港地铁公司合作，一举拿下多个地铁站上盖项目。而建于港铁二号线蓝田站平台上的汇景花园，是长实公司开发的最后一个地铁沿线上的大型私人屋邨项目。
虽然长实公司紧急出来辟谣，汇景花园计划在1992年8月才会落成，今年年内不会开盘，但排队人群依旧不愿离去。由于汇景花园的规模有限，住宅单位总数不到1000个。而按照香港开发商的售楼管理，首次开盘推出的户型单位最多只有总住宅数的七八成。
也就是说排在队伍后半段的人根本没机会挑选房子，于是现场出现了啼笑皆非的投机交易。一名炒家干脆与排在队伍前端的人商量，愿意出5万港币买下他的排队号，结果一群人都没反应。
最后这个价格被一路抬高到8万港币时，才有一个排在队伍第五十来名位置的人站出来，当场拿钱卖掉了自己的位置！这是在长实公司已经现场辟谣说，今天没有售楼计划的情况下依旧发生的一幕，可见香港的炒楼风气有多么身盛行。
“楼花”一词最早是由有“红色资本家”之称的霍营东在五十年代发明的，说白了就是一种预售房。当时刚刚靠着在朝…鲜战争中向内地偷运紧俏物资而赚到了第一桶金的霍营东，有心进军房地产业。
但房地产是一个资本密集型产业，霍氏的实力略显不足。于是霍营东就想出了“卖楼花”的办法，在楼盘刚刚开始动工时就以一定的折扣价格对外发售。这样一来霍氏可以提前回笼资金，用买房者的钱来建楼，大大降低了开发成本和开发风险。
而对购房者来说提前购买房屋期权，比买现房可以获得更大的折扣。即使不自住，等到楼盘建成后以开盘价转卖给其他买房者，也能获得一笔不菲的差价，这就是炒楼花的由来。
当然，炒楼花需要建立在房价上涨，楼市供不应求的前提下。像去年香港楼价出现暴跌，短短几个月内就腰斩了三分之一，让炒楼花的人亏到吐血，纷纷选择中途违约。
买楼花根据交钱方式的不同，可分为两种。一种是一次**清，这样获得的折扣力度最大。而另一种是根据楼盘的施工进度分期交钱，比如完成25％交第一笔钱，完成50％交第二笔钱等。
这种方式的折扣力度没有第一种大，但对购房者来说，风险相对会小一些。一旦楼盘出现烂尾，或者楼价出现暴跌的情况，购房还有停止交钱、断尾求生来减少损失的机会。
去年的楼价腰斩狂潮中，许多买了楼花刚刚开始交钱的投机客，就纷纷选择了违约。以至于多家实力孱弱的小开发商一时间陷入资金周转困难，有几家最终没撑过去，破产倒闭了！
而在楼市火旺的时候，炒楼花几乎是一夜暴富的代名词。1986年，香港地产业自走出前途危机之后迎来第一波升浪，当时港岛柴湾大型私人屋邨杏花邨首期推出448个单位发售。开盘前8天，已有大批买家，包括代人排队者、炒家和公司经纪大排长龙、日夜轮候。
有一家人爷孙三代六人齐齐上阵去排队，最后拿到五张购楼申请表。这家人在售楼大厅里，随即就以每张4万港币的价格卖给了高价收购的炒家，也就是说一家人画了一个星期就净赚了20万港币。
而实际上，这家人相比于炒家只赚到了一个零头，因为杏花邨的房价在开盘后不到一个月，就算是最小的户型价格也至少上扬了30万。也就是说之前的炒家花20万收购的5张申请表，只需交钱买房一个月，就能收获至少130的净利润。
正是因为炒楼一转手就可以赚几十万甚至过百万，让香港社会从八十年代迅速形成了，一铺定输赢、赢了就发达的赌徒心态。辛苦工作赚钱的人，活得远没有那些不务正业的投机者来得好，这种巨大的挫败感对整个社会来说是一种巨大的伤害。
在以前，香港虽然也有部分有识之士意识到了，投机楼市给香港社会带来的隐患。但香港各大地产商强大的影响力，让这些异议之声根本翻不起浪花。地产公司一直以来都是香港各大报纸、杂志最大的广告金主。
几乎每个楼盘发售之前，地产公司都会购买整版、整版的版面用来刊登售楼广告。所以为了不得罪这些金主，报纸、杂志的主编们，自然不愿意刊发不利于楼市的文章和观点。
因为对地产公司来说，香港楼市被炒得越火，他们赚得就越多。许多公司甚至还在暗地里与炒楼者配合，捂盘惜售，进一步加剧购房者的恐慌，然后再顺势提高售价，攫取更多的利润。
而这一次则不同，李轩旗下的电视台和报纸，勇敢的打响了第一枪。东方集团本身并不涉足房产业，而它的实力也足够与香港的那些大型地产公司相抗衡。
正当其他人准备欣赏一场“财神李大战地产佬”的龙争虎斗大戏时，有着“地产超人”之称的李嘉城，却突然接受《信报》的独家专访，并在采访中赞同了“香港楼市供需失衡、造成楼价非理性上涨”的观点。
整个香港传媒界顿时一片哗然，要知道“李超人”的强硬可是出了名的。以前曾有一家香港报纸刊登调侃李嘉城的花边报道，结果李嘉诚知道后立刻指示长实集团，以撤回广告合同、永久封杀相威胁。最后这家报社只好向李嘉城低头，开除了那边撰写花边报道的记者。
正是因为有这样的前车之鉴，香港的报刊杂志上，几乎找不到关于李嘉城和长实集团的负面报道。而相比之下，李轩对媒体就宽容许多。只要不是恶意污蔑中伤，或者是曝光他孩子照片等提前禁止过的行为，李轩对其他围绕他的花边新闻都是一笑置之。当然，真要是有记者敢突破底线把他惹怒，李轩也绝对会让他后悔没有提前转行！
一个李嘉城就足够让香港的传媒界小心翼翼，要是香港所有的地产大佬联合起来，足够与“财神李”大战三百回合。要知道拿香港的房价开炮，无疑是戳中了整个香港地产业的痛脚。因为房子永远都是越涨越好卖，越跌越卖不出去！
但是让所有人没想到的是，李嘉城这个香港最大地产公司的老板竟然出人意料的反水了，这让一场原本该火星撞地球的大战根本没掐起来。而随后，新鸿基的郭德胜、恒基的李昭基、九龙仓的包俞刚等人也先后出声，赞同了李嘉城的观点。
这时候，即使再不敏感的人也已经发现不对劲了，这哪里是“财神李”和各大地产大佬们准备掐架，他们这是联手给香港市民奉献了一场双簧表演！既然连地产公司的老板都承认香港房价过高了，那么香港各大报刊杂志的编辑和记者们，自然再也不许顾忌这个以前一直不敢碰的话题。
香港的房价为什么会涨得这么离谱，一方面是因为供小于求，另一方面是因为游资炒作。其实问题的原因非常好找，解决问题的答案也非常清晰，那就是建更多的房子，让供求关系恢复到均衡状态，这样投机者也就没有了炒作的空间。
但建房子首先要有地，而土地是需要从港府手中批的。于是，舆论的矛头慢慢的都开始集中到港府的头上。话说在以前，骂政府可不是香港报刊、杂志们敢经常干的事情。
要知道香港可是一个殖民地，港督在香港拥有的权利，远比英国首相在唐宁街的权力要大。英国首相出台每一个政策，都会被舰队街放在显微镜下来分析批驳，许多时候还会遭到在野党的曲解和抹黑、民众的抗议、议会的质询。而港督在香港则是一言堂，连立…法局和行…政局的议…员们都是由他任命的。
不过这个情况在丽的电视被李轩收购更名为亚洲电视后，开始发生了改变。在李轩的要求和支持下，亚视开始增加时政新闻节目的播送比例，越来越多辛辣的观点通过亚视的屏幕传到每一个香港市民的眼前和耳中。
再民…主和高效的政…府，也不可能让每一个民众满意。在某种程度上，它们之间其实是天然对立的。港府要推进香港的民…主化进程，这正给了亚视为民立命的绝佳机会，要知道越民…主的地方，对政府的批判就越毫无顾忌。
港英政府是什么？那是一个不受选…票监督和威慑的殖民政府，要抓它的小辫子不要太容易。亚视刚开始还是选择一些不太敏感的民生问题，慢慢的就开始逐渐深入。在一次又一次的论战中，亚�