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200块，这还只是基础价，要是高标准的楼号，那就得提上300至500块去达到每平1300至1800之间的基准价。
“枫总，我已经完成的算好了，这些房子如果按现在的市均价的话，能卖出2亿左右的利润。”刘建设拿着一张表，递给了韩枫。
“用时多少？”
“三年。”
这已经是很快的投资回报率了。
当然，预售和贷款的条件一旦明确下来，相对你一定要多学习……
“有时间，你多学学有关建设和管理方面的书。”
“是。”刘建设一脸的茫然，这和管理又有什么样的关系了。
而刘建设估计的价，似乎太低了些，房价未来会怎么个涨法，现在实在难说，可仅就地价来说，现在买多少都是大赚特赚的事情。
整个开发的区域里共有四家承建商，施工的速度很快——现在，承建商一直在垫钱，而只有当楼盘封项的时候，才会得到一半的建筑用款，全部完成之后是百分之八十，交工后三年，拿到全部的资金。开发商，真真切切的这是空手套白狼，只需要两成的启动资金和拿到手里的土地就可以完成四两套千金的过程。最关键的是这么做是合法的……
九三年，京城政府共拿出来3000亩地做为商开的区域，还没有到拍卖的时候，绿地、碧桂园等公司已经早早的准备起来，恒安地产因为资金有限，今年的拿地怕是要搁浅。
“我有一个办法，用即有将要开盘的楼号做抵押，向银行贷款，500块钱一亩的土地，我们一定会赚钱的。”
韩枫把后世地产商的主要办法说给了刘建设。
这个法子，和炒房类似，风险大，不过扩张的却快的多。
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第357章 地产开始飞起（）
刘建设琢磨了半天才明白过来，一拍
“枫总，这简直太牛了！我怎么没想到呢，现在这楼盘就是咱公司所有啊，而卖出房子之后反而不是我们的了，好，我马上就按这个方法筹措资金，参与南三环的那块地的竞拍！”
对地产公司来说，储备优质的土地，永远是赚钱的不二法则。
韩枫上辈子就算不懂怎么开发，怎么动作，可是这个核心的东西是知道的，别说南三环，就是南五环，假如能搞到手地皮，那就是赚。在前世，甚至有些地产商人拿到地后十年屯着不动，转手就卖个好价钱的比比皆是。韩枫不需要这么做，拿到手用处多了。
刘建设的脑门子开了窍，韩枫也很高兴。恒天地产公司，即不是蒙都系统的食品类，也不是未来系统的科技类，也是韩枫手中唯一一个还没有赚多少钱的公司，刘建设参加年会的时候感觉自己很尴尬。在他的心里，恒天地产也算是成立较早的老资格，可是这个产业比不了羊羊，更比不了已经迅速成长为全国第一的蒙牛，和未来电子这个牛逼朝天的电脑制造厂更没得比了……甚至刘建设感觉地产是不是不赚钱了。
以地圈地，以地养地，这是多少地产商们滚雪球的办法，刘建设迅速摸到了扩大规模的办法，韩枫也就不再和他费心思。
“枫总，长实集团的李总和王总两个都在海市深入发展，我们在京城这边需要怎么定位，我的意思是，像碧桂园一样走高端开发，还是像新近成立的万科那样搞商住混开？”
“商住混开吧，有条件和有经验之后再走高端路线。你看，现在深化改革，京城很多人，外地更多有钱人拿着钱买不到房的多了去，未来的房价也许一个月就会一个份的上涨，搞商住混开有住于资金快速回流，盘活新的项目。对了，要不我再给你注入5个亿的资金，加大拿地的力度。”
“那——太好了，谢枫总。”
五个亿人民币，相当于未来软件公司当下一周的净利润而已。
九四年开始，中国的地产业开始飞起，恒天一只脚已经走在了前面，接下来就是加把劲，开足马力向前进的时候了。这五个亿砸进来，恒天就不再是一个三流的小公司，虽然比不了十亿规横以上的长实建业，可也能算是一方新秀，可以角逐一到两个大型的地产项目了。
从恒天地产公司离开，丁丁即在随行纪要上把这件事记了下来，并问询这件工作怎么操作，然后她的任务是通知相关的各个公司的负责人、财务负责人等等，完成后续任务的安排，至于这笔钱的办理程序，还将由专门的公司和财务人员进行交接转移。
中午在机场匆匆吃了便餐后，登上去延城的飞机。
接机的是常涛和白海军，两人一起带着三辆一看就像是前苏联产的老爷车的车子。
常枫贸易公司。
硕大的门牌儿挂在一座四层高的白楼门口，李建平和金菊姬两个久久站在那里等着，现在这两家都成了正尔八经的中国国藉，是以亲戚之名入的户，反正这儿到处都是国境两边的亲戚，所不同的是，他们改成了中国的名字。
另一部分人是自家的亲戚，三个拿了五百万投资被韩枫安排到这里创业的姑父。长白之行的主要目标也是刚刚成立并初建完成的瓶装水事业。
“二姑父、三姑父……”
“小枫！”二姑父马朝林、三姑父许国平握了握自家内侄的手。
和所有人打完了招呼，进了门，步行进院。
“老大，这儿是办公区，没啥可看的，等会儿带你去仓储区，嘿嘿，我们这两个月从对面收过来几十辆重型坦克！还有很多军服！”
白海军嬉皮笑脸就像要勾肩拉背了，手伸了再伸没动。
打小就和韩枫一起，每年的夏天下河游泳，冬天追草原上的兔子，一起挨玲花的揍……上一次单干亏惨后，这家伙立即死了当头的心思，专心的按韩枫的安排做事，这小一年的功夫过来，身价已经轻松的飘到了1000万。虽然韩枫仍然拿着公司的大头，可他再也没有窥伺更多的心思，在他看来自己就是个干活的料，做主是万万不行的。
韩枫吓了一跳！
“你？不会违禁了吧？”
“哪能！”
旁边的常涛也笑了笑，“没有。那些装备都是已经拆除了武控和通讯等设备的铁疙瘩，除了能开走，能吓吓人以外，半点儿杀伤力都没有，报关是按废铁进购来的，45辆t72一共才花了400万人民币的钱，对方要的是衣服和酒，当然这些东西被老毛子贩去他们的西方估计价值也不会低。”
“打算卖废铁？”丁丁好奇的问。
“啊，对的。”白海军伸出肥肥的手指头，“这些铁大概能回炉卖出1000万的价钱来。”
韩枫却突然想到了后世一个很牛逼、冲上了中国电影王座的那部电影。
“班长，海军，我倒是建议把这些坦克暂时先留着，没准以后会有大用处。”
“成。”白海军笑道。
“啥用处？”常涛问，“难不成租给部队当靶子，演蓝军？”
“哈哈，那也是一个用法，我的想法是，以后可以租给拍电影的，如果可能的话。”
啪！
白海军拍了大腿，“对啊，我怎么没想到~”
丁丁晕了，记录时，韩枫的事业版图里又多了一个“电影道具租赁？”这么一句。
吃过饭，休息前去看了仓库里保养完好的坦克，常涛还开着带着这群人溜了一弯！
“这么帅！”丁丁兴奋的说。
换韩枫上去驾驶，轰轰声中，巨大的t72驶向山坡的晚霞，深深的树林中升腾起一阵阵的烟雾。
这些东西，要想长久的保存在手中，看来弄一个电影道具公司是不得不做的事情了——想到了电影，就想起了韩雪他爹。还有越见长开了的韩雪，那个一见面就要抱一下的小女孩，现在已经十四岁了，和云希关系很好。
云希十三了吧？
这事就在三方两语中定了下来，当然电影道具可不止这些，为什么搞这么个玩艺儿，韩枫自己也没想清楚，就想着能有这些坦克——不开，看着也有气势。
第二天，一行人开车进山，六十里山路之后，来到了前生后世一个很叫的想的瓶装水品牌的生产区域。
“某某山泉，有点甜！”
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第358章 农夫山泉（）
京城。
姜春宇一路走一路的看。
“满街筒子都是人！”抓过一只糖葫芦，塞嘴巴里大口嚼了一颗。
旁边的小五，很有些不屑的眼神瞟了这货一眼，心中暗道三爷怎么就信了这样的家伙呢，这一路上除了吃就是色迷迷的看女人。可别惹毛了硬茬子再挨一顿。
金三安排姜春宇的任务是把韩枫骗到一个指定的地点。姜春宇满口答应。事成之后，分姜春宇一百万。
一百万……在两眼冒星星之中，姜春宇接下了这个活。
在他心里，韩枫已经成了肉中刺、眼中钉，无边的恨意，只要想起这个名字就会全身堵的慌，哪哪都难受。他认为，韩枫不够哥们意思——况且，自己在辈分上还高他一辈。借你两钱怎么啦，就这么牛逼，操，就整死你！
整死韩枫的念头，像鬼一样形影不离的带着上了路。先到了松城，一打听，没在，这人去了京城了。
金三再接着派出得力年轻手下小五，一个江湖骗子带着这个青头来京城，他则在外围寻找能收拾韩枫的地方儿。金三调查了一下这个小子，这一查才发现，这绝对是一个目标。
本来，金三只是个惯偷，只是最近严打的厉害，他的手下抓的抓，走的走，南陈被收拾之后，他躲了半年才出来。而且这么一查，他发现搞掉南陈的就是这小子。
出于对职业精神的尊崇，金三也要干掉这小子。而且，这家伙的身份也不低。上千万还是能绑到手的。一边谋划着怎么能绑票成功，一边儿想退路。这一次，干这一票之后，就离开中国，去一个安全而舒适的地儿洗手养老。
只是，他十分好奇，这到底是怎样的一个小子，竟然在这么短的时间里，从个普通的农村子弟成长成了全国优秀企业家，赚取了亿万身价。
那个姓姜的小子……到时候就是准备当替罪羊的货，至于小五还能不能带，就再说吧。车，藏人的地点，十条换行路线，四个退出京城的方向一定要有。
姜春宇和小五两个转了好几大圈儿找到了蒙羊公司在京城的点儿——门卫和工作人员，特别是韩成的人，也就是同村的老乡出现，他很容易的就了解到韩枫的去向。
就在中午之前坐飞机去了延城，长白山侧的一个边城——
这个气！
看着韩枫若大的家业，别说钱先，就是这么多的人给他打工，他得多少钱了？为啥就不分给一起穿开裆裤的兄弟一点？
你他么这么有钱了，肯定不是偷就是坑来的，反正有钱人就没一个好人——越来越恨，恨的连京城大街上的电线杆子过往的车辆都成了他的眼中钉，恨恨的吐了一口痰！
呸！
嘶溜——
不知从哪儿窜出一个带着红袖菇的老太太，一把就薅住了姜春宇的手袖。
“站住！随地吐痰，罚款十元！”
姜春宇蒙了！
瞪着眼不理解是怎么回事，“你这个老不死的……”
啪！
刚说了这么一句，一个黑影窜上来，左右开弓，啪啪两下，“你这人怎么骂老人？”
随后，人越围越多。
姜春宇厚厚的嘴唇被打的去青去青，可心里不服劲，对着打他的人就是一口，“扑！”
黄黄的粘痰射中了这个中年汉子的鼻子，随后顺着鼻子尖流进了嘴里。
恶心！
直接呕了出来，汉子的心都要跳出来了。
“哈哈！”
还没等笑完，身边十几个京城的大爷大妈一起冲了上来，早就见势不妙的小五已经挤出了人堆，远远的跑到变压器的底下看热闹，他是不敢去拉架，这京城人火起来，可真不是好惹的。
很快，民警来了，直接把姜春宇带去了派出所。
小五悄悄的给金三打了个电话，随后离开了现场。金三对长白山一带很熟悉，这几年经常在那边儿倒货。
常枫贸易公司？
没印象啊……想了半天也没想到这个地方在哪儿，第二天中