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大明仅一位-第193部分

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“你看,那一片就是那些买地的人修的,不少都已经修好了!”

蔺琦指着眼前的那一块地方说道,这个时候基本上没有什么规划,但是这中间的街道还是要留出来的,至于在两边修得房屋那自然就是样子各种各样,两层的,一层的,那都不等,那关键就看这买地的人心里是怎么想的。

即便这里还没有完全修好,但是现在这里已经有不少人,而且有些地方都已经开始营业了,这只要有人,吃喝拉撒那一样都不能少。

“机遇!”

王钰的脑子里面突然想起这么两个词来!

时间仿佛一下子回到了几百年之后的21世纪,国力增强。然后各地都出现了高房价,想当初自己居住的那个城市,在二零零年初的时候这房价才一千都还不到,而十年之后,房间已经飙升到了五千以上,而哪里还不过是一个内地西部的小城市而已,那些大城市的房间更是飙升。

虽说现在这个时代那是不能和几百年之后比的,但是他们却有一个共同点,那就是百姓对于房子的寻求永远站主要的,所谓安生之所当然得有,普通的百姓那就不用说了,一旦迁都之后,这顺天立即就会成为全国中心,政治是,这经济同样是,大量的商人便会涌进这里,很多人更会在这京城安生,但是要在这里安生,他们便会面临一个非常重要的问题,那就是得有栖身之所,而要有这栖身之所。他们那就必须在京城弄到地!

普天之下莫非王土,这京城的地那也是属于皇上的,属于朝廷的,要买地那可得去官府才行,不然的话即便修好了那也会给拆了,这个时候可不讲什么法律,说你不对那就不对,除非你背后又非常强硬的靠山!

其实一年多之前王钰就意识到了这个事情,但是那个时候即便意识到了,那也没有办法,因为自己资金跟不上,而一年多的时间,当初建厂溜出去的资金虽说还没有完全收回,但是在金陵的几个厂却带来的大笔的收益!

王钰隐隐约约觉得,机会来了,对于自己而言,这绝对是让自己房地产在这未来的京城立足的好机会!

蔺琦看到王钰沉默不语,笑道:“你是不是又想到了什么?还在为那些银子的事情担心,这不用太担心了,要不了多久这银子就会送来!”

王钰回过神来,微微摇头,道:“不是,我在想一个问题,要是让这衙门里面给那些买地的来个暂不出售,是什么样的结果?”

“那还不闹翻天了!”

蔺琦立即说道,不过顿时,他好像明白了什么,道:“难道你有什么想法,该不是你希望不卖地给他们的吧!”

王钰非常干脆的点点头。道:“对,我就有这个想法!不是不卖,而是对于卖地有很多的限制!“

“也就是要故意刁难他们?”

蔺琦又说道!

王钰在此点点头,道:“不错,不过在这之前,得先卖我一块很大的地才行!”

以蔺琦敏锐的目光顿时发现了王钰这葫芦里面一定卖了什么药,当下问道:“为什么这样做,你至少得告诉我一个原因吧!”

“我要搞房地产的开发!”

王钰说出了这些话,一直以来,这心里都有如此打算,不过由于这资金的问题一直不敢进行,要知道修房子最大的问题其实就是资金链的断裂,一旦断裂,那么很有可能就破产,毕竟这是一个非常烧钱的行业,而且这个时候可没有银行可以贷款给自己,也没有银行可以贷款给那些买房子的,这个时候搞房地产,其实是一个非常危险的行业,很有可能房子买不出来,毕竟这个时候百姓的思想和几百年之后完全不同的!几百年之后结婚,车子倒是次要,这房子却是必须的。不然哪有女孩子嫁?

所以这个时候消费者是完全不能把这眼光放在那些普通的百姓身上,而必须是那些有钱人,他们想在京城安家的人身上。

“房地产开发?”

蔺琦不由的一愣,对于这他可有些不明白,问道:“这是什么?”

王钰解释道:“就是我出钱把房子修好,然后卖给那些要买房子,从中赚取银子,就是和路面卖烧饼的人一样,不过唯一的不同的就是他卖的是烧饼,而我卖的是房子!:”

要知道这卖房子和卖烧饼那可是完全两个不同的概念,不过王钰如此比喻倒也是通俗易懂。至少这蔺琦算是明白了,惊讶道:“那说跟我们现在修的宅子一样?”

“差不多!”

王钰点点头,唯一有区别的就是现在这些宅子那是给官员的,多少有些限制,而要是自己真的开始开发的话,这房子那可不会小道哪里去,同时出了这住宿的宅子之外,其他的同样也在范围之类,其中最重要的一点就是商业街,就如杭州的那个,一年多时间,哪里已经完工,开始了营业,送来的东西显示哪里的营业效果非常好,毕竟这天时地利都占全了,而对于这建筑业而言,地利无非很重要,有了地利,这才能有人和!

“你不是开玩笑吧!”

蔺琦有些不相信的看着王钰!

王钰反问道:“你看我是开玩笑的吗?”

蔺琦不知不觉的摇摇头,道:“我看你倒像是非常的认真!”

“我的确是认真的!”

王钰再次正经道,“所以这事情还得蔺大人帮我一把!这顺天那些地怎么卖还不是你一句话,所以我会立即派人去选地,到时候蔺大人哪可得帮帮小弟我了!”

王钰的心里现在已经有了主意,这事情自然也就非常的认真,这接下来那就是勘察之类的,确定这修建的地方,最主要的一点,那就是要有商机。

“等等……!”

蔺琦连忙摆摆手,道:“你真的要这样做?”

“这有银子赚的事情我怎么能不去?”

王钰说道,自己是官,但是同样也是商人,这商人看到有钱怎么能不去赚,而且在这京城这房地产完全就是潜力股!

接着又一指眼前那些修得有些乱七八糟的房屋,道:“蔺大人,你看,语气你把这些地卖给他们,这接到上里边的房屋修得乱七八糟。各式各样的,还不如交给我,同样是修,我却可以统一设计,统一规划,这样修出来的街道无论谁看了都非常的满意,而且蔺大人,你帮了我,那我可把你当成我的合伙人了,我当然不会忘记你的!”

蔺琦连忙摆手,道:“这事情可大可小,我还真有些拿不定注意了,不如这样如何,这上个折子如何?”

王钰要是需要土地的话,绝对可不是这些人一样,一点点的地,那可是大块大块的地,如此大块的地蔺琦可不敢轻易的做主,所以为了安全起见,这还是得请示一下朝廷,要是朝廷同意,那自然没有任何的问题,多大的地都可以,但要是这朝廷不同意,给捅到了皇上哪里,最后这倒霉的说不定那可是自己,自己都这么大一把年纪了,总不能来个晚节不保,丢官不说,这还坐牢那可就把祖宗十八代的脸都丢尽了!

王钰眉头不由的一皱,这事情可一点都不想这样,不过看蔺琦的样子,这要是不上折子说明白,估计他也不敢做,但是这一上折子,却又指不定会发生什么事情,沉吟了一下,道:“那好,这就上个折子,就由我来写,如何?”

蔺琦这才点点头,要是上面真的同意了,大不了自己多行些方便就是了!

但是这折子并没有立即就写,要让朝廷同意,这最好的办法那就是让朝廷也觉得这事情有利可图,如此一来自己也只能赚小钱,朝廷赚大钱,所以这必要的调查报告还是得写的,于是回去之后,王钰直接来到了工地上,而在修建对面的民宅的时候,王钰这心里也有了一个私心,专门找了一块地,把自己在这顺天府的总部也设在了这里,不过在没有竣工投入使用之前,自己的那些班底都先住在了这工地上。

一年的多时间,足够王钰在这里组建一个基本的班底了,一贯建筑公司应该具有的部门现在已经分工完毕,预算,财务,施工,设计勘察等等!

就在这种地的办公室里面,王钰把自己的班底召集了起来,做了一个简单,同时非常重要的安排,那就是首先就是选地,要是以商业为主,自然得选那种人口稠密,但是附属商业设施比较少地方,当然这所谓的人口稠密自然也有区别,要主要以中上收入人为主,即便是顺天,这也有一些地方时一些贫穷百姓,也就是最低臣百姓居住的地方,这些消费能力显然跟不上,即便有卖东西的他们自然也没有钱来消费,只有把这商业设施建到消费能力高的地方才能让利益最大化,至于这商业其实包括的东西并不多,归根记得其实也就吃喝玩乐。另外一个选择地址的条件就是得在主要的道路上面,最好是和进城的城门是一条路上,这样的话那些旅人进场之后算先要找的地方就是吃的和住的地方,有安顿的地方之后自然还得有玩的地方,至于这其中这些场合如何的配置,这一点还是得调查一下才行,盲目的上只能得不偿失。

方案布置下去之后,王钰的这些手下便也行动起来,要说服朝廷,其实也就是说服朱棣!所以那就必须有非常全面的准备!

第二天,蔺琦也来到了工地上,到处转了一圈之后,这才奇道:“我怎么感觉好像不少人都不在啊!”

对于王钰的那些得力的手下蔺琦还是认识,所以也有了如此一说。

“我让他们出去选地方去了!”

王钰淡淡的说道,给蔺琦对面的茶杯里面倒上了水,而两人之间的桌子上摆放着一个炭炉,上面一个紫杉壶正呼呼的冒着热气。

“你动作还真快!”

蔺琦惊讶道!

王钰笑道:“这可是商机,所谓这商场如战场,这战机那是转瞬即逝,这商机其实那也一样,所以我必须得抓紧,要是有人和我有同样的想法,那我岂不是要落后了!”

蔺琦摇摇头,道:“你到底是个商人还是一个官?”

王钰道:“我这可是又是商,又是官的,你说我是官我就是官,你说我是商那就是商吧!”

对于王钰的回答的蔺琦显然并不是太满意,道:“不过这朝廷不是有明令,四品以上的官吏那可不许经商的!”

王钰毫不在乎的耸耸肩膀,道:“可是我从六品的时候就开始经商了,这朝廷也没有提出什么异议,而且我赚的那些银子,朝廷可有份,我这可是在帮朝廷赚银子,这皇上那可都没有任何的意见的。”

“朝廷也有份?”

蔺琦这下还真的愣住了,这一点他可从来不知道,当然王钰也从来也没有给他说!

为了让这蔺琦放心,王钰便道:“这可没有一点假的,我名下的那些产业,其中最主要的两个就是水泥窑厂和地砖厂,太子和皇上那可是股东之一,每年那可都有分红的,绝对不是一个小数目!”

蔺琦这下真的惊呆了,好奇道:“那么一年分多少?”

王钰摇摇头,道:“这我可不能告诉你,这可是商业机密!”

这的确是机密,那可是不能轻易的告诉别人的,知道这具体数目的其实也只有几个人而已,反正道了结算的时候,这银子都会悄悄的运送到太子府和皇宫里面,至于这他们如何处理这银子,那则他们的事情!

蔺琦一愣,不由点点头,道:“还是你厉害,难怪你又如此的信心,要是朝廷上面答应了,我这里自然也就方便一些,也不用为难了!”

不是蔺琦不帮王钰,而是不敢冒险而已,但是有了朝廷的文书的话那又另当别论。

这一点王钰也知道,刚才说那些其实也就让蔺琦更加的安心而已,很多事情那也是要将原则的,当然也不能让他为难,其实这也算一种合作,这合作当然开开心心的最好,这愁眉苦脸的合作者那可不是王钰需要的!

这选址那也绝对不是一个非常简单的事情,足足用了四天的时间,这才初步的决定了这地点,至于能不能满足要求那也得有个详细的计划才行!

虽说蔺琦不敢出面立即把这地给王钰,但是有一点那还是能做的,就是王钰看中的这些地给留着,即便有人来要地那也不给,什么价钱那也不卖,至于这理由那自然很多,这百姓要忽悠官府,那什么理由那都不是理由,但是反过来,这官府要忽悠百姓,那什么理由都是理由,反正就一点,不卖,即便送礼送银子那也一样!、

这些小忙蔺琦还是能帮上的,而且王钰那边的进度他也非常的清楚,按照目前的速度那估计只要个把月应该就可以把这折子送上朝廷,到时候朝廷能不能批那就得看王钰的,在这之前,自己把自己能做到的做好就足矣!

正文第二百二十九章条件

第二百二十九章条件

另外一方面,王钰依旧在苦苦的等着朝廷的银两。毕竟这时间已经越来越宁静了,昨年自己那可是拍着胸脯做了保证的,总不能失信那些百姓吧!

但是却依旧没有什么动静,这让王钰多少有些奇
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