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从写字楼到玉米地----一个it人的十年轮-第174部分

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的仓库里拿一定金额的蔬菜(有上限,确保是个人使用),蔬菜的价格由你来定,长期稳定但会有变化,但是会比超市里要便宜。然后可以考虑设立一个网上预约系统,顾客可以提前一个月预约自己想要的蔬菜,提前预约又会有额外优惠,然后可以根据预约订单的情况合理安排物流,如果在一定的时间内(比如3天前)取消订单要收手续费。而对于没有预约直接上门的顾客,可以用定价来引导,库存少的就贵一点,多的就便宜一点。楼主也可以根据自己的生产计划来提前定价并公布在网上,比如预计下个月出产多的就便宜,出产少的就贵一点。
    
    对于顾客来说,最大的疑虑是你拿了他们的会员卡的钱,跑掉了,或者倒闭了怎么样。可以考虑找银行或者保险公司来做担保。如果发生倒闭或者经营终止的情况,卡里的钱可以找银行或者保险公司索偿。
    
    看起来很好,估计真要做起来会有很多问题。大家都来讨论一下吧。
      ——————————————————————————
      夜里思量千条路,早起仍旧卖豆腐。
      你的设想完全可行,不过需要产业资本支持,现在中国创业的隐形成本已经很高。摊子稍微铺大一点,处处都要投入无数金钱。
      我只是一介小农民,书读得多点,所以想法就多点,所谓的“知识越多越反动”。
      不过还是很感谢老乡你提的主意,有机会到地里来做客。买玉米8折,带女朋友过来,5折, 怎么样???



作者:zhouyutang 日期:2008…11…18 20:34
  
  作者:伊麓森 回复日期:2008…11…18 11:06:55 
    
    好帖。佩服楼主
    
    我没有经营农场的魄力;但很想利用老家的空闲土地;种些自己家人吃的食物和蔬菜;老家距离我现在的居住地约30公里;有约600平方米的空房;800平方米的庭院;2亩左右水稻田。不知道该从何入手去做?能给些建议吗?
    
    我在浙江;做中介的;冬季和春季很忙。夏季和秋季有空闲。
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      可以雇人帮你种植点东西,养点鸡鸭,还有放养点羊什么的。一家人吃不完,可以联合几家来分担,每个星期回去拿点东西,这样雇佣人的成本均摊一下,会低很多。一家一个月出个300,5家就有1500,雇佣个把人是够了的。
      菜地什么都种,种植点西红柿还有烟草,这样就不用打农药。不用化肥的话,用多点农家肥,生长期会长一些。
      如果几家人每年花一些钱,能够经常吃到健康的食品,这是很值得的。另外,估计你的应酬也不少。健康无价,如果你经常吃到自然生长的蔬菜,老婆对你的满意度起码提升20个点。


作者:zhouyutang 日期:2008…11…18 20:40
  作者:雷雨前的清水蛇 回复日期:2008…11…18 17:53:05 
    
    无论文笔还是思路,
    无论胆略还是眼光,
    想好就去做,实干出真知!
    做一行,钻一行。生命不息,折腾不止。
    假如上帝给我只有一分钟,我希望我还能够折腾够60秒。
    
    楼主值得学习!
    我近来也很关注农业,央视致富经视频基本上每天学习
    
    有一个问题:
    怎样寻找到合适的土地?
    我确定了一个方向:一线旅游城市的郊区(离市区1小时车程左右),大约50亩地,70%种植和养殖,30%生态农庄;
    可是寻找了将近1周,也没什么进展;
    看来这东西得靠运气
    
    那么,怎样寻找目标地块?请楼主赐教!
    
    我加你QQ吧
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      找地的事情,各个地方不一样,我也不好给什么建议,不过只要用心,肯定有办法的。
      桂林郊区有30万的别墅土地卖,大概距离市区30分钟车程。每家一个宅基地,外加一块菜地,自己盖房子,种菜,不知道其他地方有没有。
  
  


作者:zhouyutang 日期:2008…11…18 20:59
  
  作者:free_stone_k 回复日期:2008…11…18 20:36:12 
    
    楼主很有才
    佩服之至
    
    我也是搞it的,投资农业也是想了快1年了,就是行动力欠缺
    也没办法,现在拖家带口时间太紧张
    
    急想把投资农业的行动付诸实施,诚信请教几个问题
    
    
    1。楼主的合同是30年么?承包是以个人名义还是公司名义呢?有好几个合伙人么?税收会有什么影响么?
    
    2。最近农业用地好像又涨价了,楼主300亩如果现在拿下需要多少资金?
    
    3。如果资金不够,贷款容易否?能贷到什么比例呢?
    
    4。我对广西和海南的地都比较感兴趣,不知道楼主如何看待
    
    
    谢谢
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      1。 是一个协议,3年一签,优先续签。甘蔗区的土地,所以价格是和甘蔗1吨价格相当。广西很多甘蔗地的。
      2。 个人名义签的,没有注册公司。怕麻烦。注册公司,等于在杀猪榜榜上有名。国家给了补贴,不过ms被潜规则了一部分,没有税收。不过电力局、水管所这些大爷,还是把钱弄走了不少。
      3。 没有合伙人,所以辛苦一些,不过执行力就强很多了。我的地盘我做主,不过给了骨干分子分红权。
      4。 农业用地价格肯定涨价的,不过空间有限。我签订的是长期协议,约定涨幅不超过国家公布的CPI。
      5。 农业贷款,很难。银行家是晴天给你打伞,雨天抽走雨伞的人。除非你有政府关系,搞示范项目,拿国家的钱来洗。
      6。 广西和海南的土地比较多。甘蔗效益比较低。但是本地人比较穷,市场空间小。要考虑好销路。广东市场很大,但是海南是跨海的,广西到广东的交通,几年内很困难。
      7。海南可以四季种植作物,而且海南欢迎去投资农业,租地比较容易。海南本地人不是很强悍。
    


作者:zhouyutang 日期:2008…11…18 21:06
       回楼上的,本来还想去澳洲看看的。看你这么一写,还是投奔山姆大叔比较好,可惜人家不要小农民。


作者:zhouyutang 日期:2008…11…18 21:54
  题外话: 写于6月份的一篇日记
  
      这是我写在6月份的一篇日记。当时股市已经很低迷,但是还没有崩溃。现在形势发生了很大的变化,但是这篇文章现在读来,仍然有参考价值。
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                                中小企业倒闭的国家“阳谋”
  
      关于中小企业倒闭的问题,很多的原因,美国次贷危机、经济衰退、通货膨胀都是原因。但是有一个视角,几乎没有任何经济学家能够想到,估计是想到了也不会说。
  
      从我的眼光看,大量倒闭中小企业,是为了稳定农业。这是国家权衡利弊之后的,伤一指保全身的杀着。
  
      我们国家的土地改革,不会脱离小户农民、小块土地为核心的制度。这是由我们国家的国情决定的。大农场、大资本、大农业不适合我们这种土地分散、人口众多的国家。在目前的条件下,制度无法变动的情况下,农业还是低投入、低产出、高密集人力,精耕细作的产业。按照我们国家的土地资源,如果粗放式地经营,就已经无法养活全体国民。一旦食品转而依赖国际供应,就会被国际势力完全控制,政治、军事的独立性也会牺牲掉。
  
       没有人愿意再种地了,这个趋势基本无法避免。所以为了保证农业不出乱子,把大量的民工从城市撤回农村,这是唯一可行的选择。按照我的基本估计,需要撤出2000万~3000万的民工,这相当于要倒闭掉20%左右的中小型企业。
  
       民以食为天。只要中国农业不出问题,中国就不会出问题。中国几千年的政治,就是解决吃饭的政治。


作者:zhouyutang 日期:2008…11…19 09:45
     LZ为第三页沙发获得者,准备了惊喜礼品,请各位沙发爱好者积极参与。


作者:zhouyutang 日期:2008…11…19 13:44
      哎呀,天涯的分帖,等得心悬啊。算了,我也发帖了。万一lz自己坐沙发,就不算。第三页沙发奖,给第一个跟进的。哈哈
  
     


作者:zhouyutang 日期:2008…11…19 13:48
  作者:红尘独步 回复日期:2008…11…19 11:52:50 
    
    
    有了农场;再搞个小作坊加工农副产品。消化一部分产能。
  ——
      好主意,象美国人那样,搞衍生品。人家搞金融衍生品,我搞农业衍生品。


作者:zhouyutang 日期:2008…11…19 14:17
  
  作者:blue_passion1 回复日期:2008…11…19 10:49:57 
    
    经济大势不好,投资需谨慎
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      投资要谨慎,但是也要做事。
      如果不在合适的时候投资,新发行的钞票如洪水一样。不用2年时间,就会充斥到国内的经济每一个领域。
      现代央行,对付通货膨胀头疼。对付通货紧缩,扩张起来非常快,几乎相当于用直升飞机扔钞票。


作者:zhouyutang 日期:2008…11…19 16:17
  作者:乖乖爱生气 回复日期:2008…11…19 10:21:45 
    
    LZ去加拿大吧
    
    加拿大有专门针对农业经营经验的专业人士移民条款。
    
    从加拿大跳板到美国也非常容易的。
    
    加拿大土地广泛,人口稀少,世界第二大小麦出口国。 本地的蔬菜价格惊人的昂贵。
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     谢谢你的建议。
     我还是喜欢国内,虽然有这样那样的问题,不过问题越多,机会就越多,只要不崩溃,玩起来就很精彩,我坚信中国不会崩溃的。
     国外很多东西已经成型,什么事情都是按部就班。
     对于流氓,有时候这样的环境也许挺好,
     


作者:zhouyutang 日期:2008…11…19 16:23
  作者:guihuangpin0 回复日期:2008…11…19 12:52:25 
    
    楼主说的太好了,真是我辈之楷模。
    我在外面混了一年后,实在熬不住,也回家了。本来想养猪的,却正好碰到猪价狂跌。哎,只好让养猪场空着,明年,要是猪价有复苏的迹象就上了。
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  养牛也不错啊,以后牛肉贵,因为中国人以后肯定越来越牛。


作者:zhouyutang 日期:2008…11…19 16:54
  作者:图申 回复日期:2008…11…14 3:34:03 
    
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      在美国啊,有空多提供点美国的相关信息给我读读。
      国内的媒体,太主旋律了,看到的信息都不太全面。
      美国的大米如果缺货并且涨价的话,那可不是一个好消息。据报道还有走私粮食出去的,连中国的食品都有人想走私,可见是有人饿急了。
  


作者:zhouyutang 日期:2008…11…19 17:56
  (十四) 农机危机之六,气候危机
  
      以前在部队的基地,前辈告诉我们,这里的交通基本靠走,娱乐基本靠手。十几年过去了,现在观察国内农业生产,种植基本靠老天,丰收基本靠化肥,干活基本靠人手,卖货基本靠贩子,赚钱基本不靠谱。
  
    
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