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邂逅调香师-第54部分

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  这句话和温州人热衷炒房的原因如出一辙,不仅便宜,地段还无可挑剔,不买总觉得亏。
  当然啦,国民公公除了在英国,也在美国和澳洲置办了很多产业,像这样的少数顶级富豪有个专有名词——无国籍富豪。
  早前的无国籍富豪主要来自中东和俄罗斯,如今已经有了越来越多的中国人的身影。
  国籍对于这一小撮人来说一点都不重要,未来要在哪里生活主要还是看心情。当然对于中国的顶级富豪们来说,除了心情,就还有子孙的教育是房产选择的关键因素。
  国民公公可能也是因此选择了历史悠久的“学区房”肯辛顿宫花园15a,毕竟把家安在了这里的话,孙辈从幼儿园就开始上肯辛顿宫的了。
  本来来英国投资的国内富豪就不多了,国民公公这样的“超一流客户”又没有选择“新房子”。
  不管具体原因是什么,找不到目标客户,已经成为伦敦霍氏庄园现阶段面临的最大难题。
  已经没落的贵族买不起霍氏庄园这样的房子,还没有没落的贵族多数都已经有满意的住所,新贵们因为难民危机仍在观望。
  伦敦的霍氏庄园并不算是在最好的学区,又使得少数来英国投资的国内顶级富豪心存顾虑。
  (今天,小墨呼喊了两次的307终于到群里来了,小墨表示很开心,而且小墨好像战胜了黑粉~加更以示庆祝。今晚十点见哦~)


第九十三章 庄园危机(2)
  穆慕已经全权接手伦敦的庄园快有一年的时间了,在开售之前的半年,一切事情都在有条不紊地进行,所有的进度也都和计划保持高度一致。
  霍风原本也没有觉得伦敦的霍氏庄园会很快就卖光,按照以往的销售情况,第一年会卖掉一半,剩下的至少还需要两年的时间消化。
  霍风在做上海楼盘的可行性报告的时候,采用了比以往更为保守的预测,伦敦的霍氏庄园,只要在第一年卖掉四分之一,就不会影响霍氏的现金流。
  伦敦的霍氏庄园一共有26幢别墅,属于永久产权,最小的一幢也要比肯辛顿宫花园15a占地面积更大。但15a的地理位置却不是霍氏庄园可比的。
  霍氏在伦敦的庄园均价是3700万英镑,算起来还不到15a的一半。
  但能一下拿出三四个亿买房子的人,依然是凤毛菱角。
  经济大环境不好、营销公司不够给力,穆慕在伦敦的人脉关系还没来得及拓展,一个个原因加起来,就给霍氏的资金链带来了巨大的挑战。
  不算穆敬阳自己买的那一幢,年底之前,伦敦的霍氏庄园至少还需要卖出去五幢,才能解霍氏的燃眉之急。
  …………………………
  霍风在上海租了21世纪大厦公寓(为什么不买?人租赁式的高级酒店公寓都是非卖品),但是并没有租办公室。因为是联合开发,陈弋就在自己的地方挪了一间办公室给霍风。
  按照霍风的性格,他不可能会喜欢这样的安排,但是架不住陈弋的公司在ifc的五十楼,就在他们家左再公司的楼上,而且霍风基本也不怎么在办公室待着。
  霍风经常到施工现场去,还时不时地需要出去办事,从外面回来的时候,他经常电梯按了50楼之后又按36,然后到了36楼,霍风就没办法再继续往上,直接出电梯找左再去了。
  现在的霍风还肩负不让吃货左再饿肚子的艰巨任务,他出现再dle上海分公司的频率已经高到,前台见到他来,微笑着抬头打个招呼,就直接低头继续工作了。
  前台已然把霍风当成了dle的编外员工,霍风面上冷冷的,但心里却很喜欢这样的感觉。
  “暖暖,我最近可能需要去一趟伦敦。”霍风的表情有点严肃。
  “去看昕然吗?”左再问。
  “不是,伦敦的项目在销售上出现了一些问题,我要去看看有没有什么办法能解决。”霍风和左再解释。
  霍风基本上没有什么事情是瞒着左再的。他知道左再喜欢有话直接说,而且左再也不是个不能理解生意的“深闺”中的女人,温室中的花朵。
  上海的dle分公司,各个岗位的人到齐之后,已经有将近一百名员工了,这个数字还不包括dle门店的销售人员。
  霍风常常觉得左再有超乎寻常的精力。
  既要管理公司又要负责调香,还能做到游刃有余。
  事实上,在“窗竹之竹”特别版和“挪威的海”限量版成功进入市场之后,因为暂时没有限量版需要推出,左再便有了更多的时间打理公司。
  dle上海分公司的调香室,除了左再之外,现在已经有了八位调香师。这些人来自世界各地,还有两位是高级调香师,推出过好几款广受好评的香水。
  只是,通常调香师的味觉想象都是直接的,比较不会想到燃烧之后的味道,和左再的刚好相反。所以高级调香师调出很满意的味道之后,一燃烧,最后的结果就和自己想象中的味道有点偏差。
  左再如今去调香室,主要就是帮忙解决这个问题的。如果是调香水什么的,调香室里面的大部分人都比左再经验丰富得多。
  相处半年,左再早就已经知道霍风是做地产的,霍氏有个在售的庄园在伦敦,还有个正在开发的楼盘在上海。她既知道霍氏伦敦的庄园现在是穆慕在负责,也知道程冽和nathan的事务所,承接了霍氏庄园的建筑和室内设计。
  nathan是香港人,穆慕也是香港人,原本就算是认识。nathan从美国辞职,来伦敦创业,除了因为程冽的邀请,也因为伦敦有个现成的项目在等着他。
  和程冽兜兜转转又做回设计不同,nathan已经在全球顶级的建筑师事务所摸爬滚打了十几年了,是目前行业内最顶尖的香港籍设计师。
  所以准确地来说,霍氏庄园的案子,是nathan在美国就已经开始接洽的。穆慕当时安排比稿,主要是因为霍氏想要两种不同的风格,而nathan只喜欢做复古的设计。
  nathan就算不来伦敦开事务所,穆慕也是已经邀请了nathan来负责复古的部分的。那个时候,nathan还在原来的公司。
  原本穆慕是想找另外一家事务所负责现代的部分。
  nathan到了伦敦之后,就打算要直接告诉穆慕,他新事务所的合伙人,就是擅长现代的风格的。但程冽不让。
  程冽觉得,自己离开建筑设计行业这么多年,只有通过比稿才能尽快找回感觉。
  所以,程冽在比稿中胜出之后,穆慕才知道他是nathan现在的合伙人的。
  最后两家事务所变成一家。
  “那你要去多久?”左再问霍风。
  “现在还不知道,但是希望不会太久,上海这边还有很多的事情需要处理。”霍风的心情有点沉重,说到底,如果他不同时开发上海的楼盘,霍氏就不可能会面临资金链断裂的危机了。
  此刻的霍风应该庆幸,自己找的是左再,而不是他原本想象中的一个没有什么见识的女孩。
  爱情的发生常常是没有理由的,但爱情的维系却总是需要一些共同语言的。
  “那好吧,我等你回来。”左再觉得,如果霍风很快就会回来的话,问题就应该不会太严重。
  “那我要是想你了怎么办?”霍风其实有点不舍得在这个时候和左再分开,毕竟他才刚刚收获独享的美好。
  “想我了你就星夜兼程地赶回来呗~”左再用顽皮的语气回答。
  “如果我没有办法很快赶回来呢?”霍风问左再。
  左再从霍风刚刚的话里面感受到他的情绪有点低落。
  “你如果需要我,我就过去找你。”左再没有多余的语言。
  霍风要是一时半会儿回不来,那她自然是要过去的。她并不一定要做一些什么,让霍风知道她一直都在,就可以了。
  霍风觉得自己好像已经认识了左再一辈子,但又好像是刚刚才认识。
  在他面前的这个活灵活现、古灵精怪又善解人意的女孩,给他惊喜,给他温暖,现在又给他安慰。
  在左再面前,霍风觉得自己完全都不需要隐藏任何情绪。
  (感谢打赏)


第九十四章 庄园危机(3)
  霍风来到伦敦。发现情况比他想象中的要更差一些。霍氏庄园现在的情况,不是没人买,而是直接没人看。霍氏庄园在伦敦的知名度和在大陆和香港没有办法相提并论。
  关键是公关公司似乎一直没有找到公关的点。
  豪宅怎么会没有人看呢?伦敦人民难道都不好奇豪宅长什么样子吗?国内的楼盘开盘的时候不都是人山人海吗?
  其实,人山人海的,一定只是普通住宅。真正的豪宅,即便是在国内,也是有准入门槛的。
  不是说“煤老板”都是穿着拖鞋去买楼的吗?哪里会有什么门槛?
  就算是“煤老板“,现如今的“煤老板”早就进入二代了,还有几个是穿着拖鞋到处跑的?而且煤老板的黄金年代已经过去了。装一整车的现金出去买车买房?这是欺负人煤老板没手机?
  世界之大,总会有很多行为怪异的人,但如果整天看那些“光怪陆离”的社会新闻,并信以为真的话,就可能会觉得自己活在了一个根本不适合人类生存的时间和空间。
  真正豪宅的意向性客户,都是需要提供资信证明的。资信证明主要是需要客户提供财产证明。
  但这里说的财产证明,并不是说要买一栋三亿的房子就需要有三亿的存款,百亿身家的人也不见得会存三亿现金在银行。
  股票、债券什么的都可以算是资信证明。
  经验丰富的公关公司还可以从有意看房的人中间发现“潜力股”。
  要么已经有很好的财产证明,要么申请人所属的是一个蓬勃发展的朝阳产业。传说中的新贵。
  当然了,紧随财产证明而来的,也是和普通楼盘看房完全不一样的体验。
  销售打电话问今天有没有空来看房的时候,劳斯莱斯lio就已经在意向客户的公司楼下等着了。
  客户没在公司怎么办?销售和司机哪儿来的回哪儿去。
  客户没有时间怎么办?销售和司机哪儿来的还是回哪儿去。
  客户不愿意坐别人的车子怎么办?司机哪儿来的回哪儿去。
  客户但凡说自己有一点零碎的时间,或者中间需要处理完什么事情才会有空,销售都会竭尽全力,绕道也好,等待也好,没有什么不是销售分内的事。
  只是,不知道是霍氏这次请的公关公司不行,还是公关公司派出的人不够给力,开盘半年,只带来了三个意向性客户,其中两个还是没有提供财产证明的“新贵”。
  这两个人看起来,怎么都有点像是公关公司自己安排的托儿。
  经济再不景气,也没有不景气成这样,问题主要还是出在公关和地产代理公司的圈层营销没有做到位。
  如果霍风亲自抓伦敦的项目,可能一开始就会发现公关公司的问题,地产代理也可以换,但到了现在这个时候问题就变得有些棘手。
  合约已经签过了,此时更换代理就需要支付一大笔违约金。
  霍氏找的是老牌的公关和代理公司,按理说不应该会是现在这样的状况。霍风一时之间也不太明白问题的关键到底出在哪里。
  总之,现在的情况看起来,霍风想在伦敦速战速决,已经变得有点困难了。
  …………………………
  “哥,你不是号称要送我各种各样的口红吗?”霍昕然问霍风。
  霍昕然一直对霍风之前把她的电话给挂了“耿耿于怀”。
  “你真的有需要吗?”霍风有点疑惑。
  “我就是不需要你也得给我买啊,不然我不就白白被挂电话了?哎,你说我容易嘛,我辛辛苦苦帮你把蜡烛姐姐追到手,你连点表示都没有。”霍昕然表达自己的“不满”。
  “我现在不是带你出来吃饭了吗?”霍风面带笑意地和妹妹说。
  “切,这鸭肉和华夫饼是你和蜡烛姐姐的最爱又不是我的,你这是带我来吃饭吗?你这是那什么一日不见如隔三秋,拖着你可怜的妹妹我到这里陪你睹物思人,好吗?”霍昕然的不满更甚了。
  “那下次不带你来这里了,你想要去哪里呢?”霍风有点无奈,霍昕然总是能把他说得哑口无言。
  “你能意识到自己的错误就行了,这家餐厅我也没在特别讨厌。”霍昕然刚刚明显是故意抬杠。
  “那口红你还要吗?”霍风接着问霍昕然。
  “口红我就算是要,也不会让你去买啊,说得好像你很懂女生喜欢什么样的口红一样。”霍昕然和霍风说自己要口红,本来也就是说说而已。
  “就算我不懂,也可以让暖暖帮你挑啊。”霍风现在是三句话不离左再。
  “哥你可以不要一直把蜡烛姐姐挂在嘴上吗,我都快不认识你了。”霍昕然对霍风
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