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们帮助做的，有修缮价值约三分之一，其余的可拆除按照原风格仿建。”
正文 第271章 保护旧城
小说巴士 更新时间：2010…7…23 16：45：28 本章字数：4157
国华见许鸿伯向张恪介绍他们大半年来对沙田民国清的研究工作，诧异的看了看张恪，侧头问许鸿伯：“这位就是一直未肯露面的金主？”
“他是不是金主，我也不知道，”许鸿伯笑着说，“这些普查工作确是他委托的，你一直抱怨我给你的经费太少，要追加也好，要补偿也好，你现在可以直接找他。”
张恪对薛国华点头笑了笑，说道：“这段时间来，辛苦薛老了，前段时间，公司的资金也很紧张，所以能拨出的经费有限，以后会宽松一些。”
抱怨经费太少，只是与许鸿伯之间的玩笑话，对沙田建筑群的普查，本应由政府投入，薛国华这些年来一直在争取经费，奈何市里处处缺钱，这时又恨不得将沙田全拆了拿地卖钱，哪里会为此事额外拨给经费。
张恪通过许鸿伯前后拨给了共三十万的经费，虽然少了一些，却可以将普查工作做起来。
薛国华认真的上下打量着张恪：“辛苦倒谈不上，古建所总不能老不务正业，这段时间的工作，倒是让大家都认为古建所还有些存在的意义，只是一直很好奇，这时候谁会有心思去做普查性的工作？”
沙田东片区域共一千二三百栋建筑，共住着三千多户人家，很多完整的宅子给三四户人家住，这些人家都会拿砖墙分隔整栋宅子，又在原来的院墙上各自打通出口；九十年代中叶，城镇住房问题还没有得到很好的解决，特别像张恪父母那一代人。兄弟姐妹都比较多，由于缺乏住房，不容易分家自立，很多人家都三代或者四代同堂，为了住下更多的人，旧式宅子里地亭台楼阁差不多都给拆除，取而代之都是简陋的院内简易房。
薛国华嘴里所说的普查，要摸清这些建筑的现状。对有保存价值的建筑，还尽可能详细的绘出结构图，工作量十分的大，能在不到一年的时间里完成三分之一地普查工作，算是非常了不得的。
这么大的工作量，仅靠古建筑保护研究所现有的四五个人是远远不够的，张恪通过许鸿伯提供少量的经费，由薛国华邀请海州大学建筑学院的教师、学生共同参与。
张恪笑着说：“我们是家香港公司。认为沙田的建筑群有整片保留地可能那是再好不过的事情，想着要先将这片建筑群摸清楚，才委托你们做一些普查性的工作……”
薛国华听张恪的话，马上从座位上爬起来。对许鸿伯说：“你地那份图纸还都放在原处？”见许鸿伯点头，也不招呼一声，忙连滚带爬的跑了出去。
许鸿伯对张恪笑着说：“薛老是对沙田建筑群的保护倾注了毕生心血的人，目前沙田那几栋受保护的建筑，每一栋都是薛老盯人盯出来的，古建所是文物局下属的单位，文物局也搞起拆迁公司，沙田西片有很多有争议的建筑，文物局下面的拆迁公司动起手却没有一点地顾忌与心慈手软。为了这事，薛老指着文物局的局领导的鼻子骂，总之为了沙田建筑群是拆是留的问题上，薛老与文物局的那班官大爷们都闹翻了，只是薛老他人在业内有很大的威望，文物局地那群家伙。一直想将他踢开，却无法得逞。”
张恪无奈的摇头笑了笑，说道：“文物局那班官老爷啊，别家要拆沙田，他们要有那么一点点的职业操守的话，都应该极力的阻止才对，”文物局搞拆迁公司的事情，张恪比谁都清楚，不仅是有争议的建筑，这家拆迁公司为了利益公然将市级文物保护单位拆除的混帐事也做过。虽然不清楚这样的混帐事会不会再度发生，但是要防患于未然，“沙田东片要保存下来，总归要先将文物局那班官老爷们调整掉才行，他们可是惟一在行政上可以正大光明的给予支持地机构……”
“跟唐学谦沟通过了？”许鸿伯问。
张恪摇了摇头，说道：“一直在忙别的事情，听到有人想动沙田东片的地，才想起这边也要做些实质性的工作才行……”
许鸿伯是看透世事的人精，很多事情，不需要开口，从细枝末枝处就认识到全部，张恪
经费，最初是从海州越秀公司的帐上汇出，等许思去香港公司直接汇出。
许鸿伯点点头，没有问张恪在忙什么别的事情，说道：“是要做些实质性的工作……”
陈妃蓉跟在薛国华后面，帮他捧了一大堆图纸进来，她看到张恪跟许鸿伯坐在棋盘前，有些发愣，记得张恪好些日子没来跟许鸿伯下棋了。
许鸿伯对薛国华说：“没有必要将图纸都拿出来，一下子能看多少？”
“我只挑了一些！”薛国华有些灰白的眉头挑了挑，也不顾棋子都没有拾到棋盒子里，径直将图纸堆到棋桌上，随手拿出一份，铺展开给张看，激动的说：“你看看，多漂亮的建筑，要都拆了，就太可惜了……”
不是正规的蓝图，而是用大幅的素描直接将建筑的主体结构勾勒出来，美轮美焕。
许鸿伯说道：“这些都是想象复原后的建筑原貌，要把现实中结构给破坏掉的建筑复原成这样子，要花很大的力气，每一栋都要花很大的力气，何况这么多栋？”
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薛国华瞪着许鸿伯，说道：“你到底站在哪个立场在说话？”
许鸿伯笑着说：“我只是实事求是的说话。”棋桌上都摆满了图纸，陈妃蓉怀里捧着图纸都不晓放那里，许鸿伯唤人搬来一张棋桌并到一起，让陈妃蓉将图纸都放下来。
陈妃蓉原以为张恪是来跟许鸿伯下棋的，没想到薛国华捧来图纸却摊给他看，心里十分诧异。张对她颔首微笑，她诧然之间倒不晓得如何回应，却显得脸上神情更加的冷淡。张恪还以为她对自己还存在着一贯的误解，倒没有太在意，接过薛国华老人手里的图纸，认真的看起来。
陈妃蓉放下图纸，见棋院里其他人都离得远远的，也知道不应该站在那里，诧异的多看了张恪两眼，也就回到偏殿继续温习她的功课，只是心里搞不明白：许鸿伯辛辛苦苦收集来的图纸，为什么要拿给张恪看？
张恪看了几张图，对许鸿伯说道：“这事情，我跟我爸爸都是外行人，许老师，能不能你跟薛老去见一下唐伯伯，把你们目前已经做的工作汇报一下……”
薛国华不清楚张恪嘴里的“唐伯伯”是谁，询问的扫了许鸿伯一眼。
许鸿伯解释道：“唐学谦，他爸爸是张知行……”他不顾薛国华眼里的震惊，转头问张恪，“将我们目前的工作跟唐学谦汇报可以，但是唐学谦问我们下一步准备做什么，我们该怎么回答？”
张恪笑着说：“这是你们问唐伯伯的问题，为什么要我来回答？”
许鸿伯笑着说：“这事你牵头要做的，这时候想耍滑头也没门，市里早就有将沙田整片拆除的统一意见，唐学谦要力挽狂澜，还得我们给他找借口。”
张恪说道：“唐伯伯的心思现在也摇摆不定，许老师先把唐伯伯拉到我们的阵营里再说以后的事情，我能做的事情啊……”张恪考虑了一会儿，问薛国华，“薛老，在丹井巷有没有很值得修缮保护的建筑？”
“有，怎么会没有？丹井巷整条巷都值得原貌修缮……”薛国华从图纸翻找出几张来递给张恪，“你看这张，主楼、家眷楼、回字形走廊、庭院戏台，是典型的三进式清中叶会老堂建筑……还有这张，最早是清末的棋馆，很典型的会馆建筑……”
张恪拿起棋馆建筑的复原图，问薛国华：“这栋院子要恢复原貌，要多少资金？”
“总得要一百七八十万左右……”薛国华有些不确定的说，倒不是不确定修缮的成本，而是不确定张恪问这话的用意。
三层方形砖木会馆式建筑，图纸旁标注着建筑面积为仅八百平米，拆掉重建类似结构、相当面积的洋楼，大概不需要一百万，但是要修缮恢复原貌，加上收购旧楼的钱，差不多要多花掉两三倍的代价。文物修缮还真是耗钱的事，难道市里都要回避这事，张恪之前的估算还是少的。
正文 第272章 要争时间
小说巴士 更新时间：2010…7…23 16：45：28 本章字数：4042
十年代，各个地区对中古建筑群的保护都很难到位，意识跟不上之外，地方财政缺乏足够的资金也很重要的原因，而且地方政府因为体制的问题，存在某种程度的短视：既然无力保护修缮，那就拆除重建好了，留给后任处置，大概会显得自己很无能吧？
即使唐学谦也无法摆脱这种心态的束缚。
张恪看了许鸿伯一眼，没有说话。
许鸿伯也清楚钱才是解决沙田旧城保护最关键的问题，说道：“普查工作才做到三分之一，仅这三分之一的区域，也要差不多三个亿的修缮资金……”
这么说，将沙田东片都保留下来，差不多就要十个亿的资金，虽然很艰难，但是毕竟要做，等全拆掉之后，就算拿一百个亿来挽回都没有可能。
张恪将棋馆的那张图摆到许鸿伯的面前，说道：“许老师总不能一直借用道观的地方，这地方不错，修缮之后就给棋院用，还要麻烦许老师多费心……”
“要争时间……”许鸿伯说道。
前街刚刚拓宽，丹井巷与街市之间的那一列建筑群是沙田东西两区的分界，而且海州第一高楼府天大厦就位于街市与前街的交叉口，已经建到十五层的高度，加上前街的拓宽工程完毕，直接改善那个地段的投资环境，有人对沙田东片动心思，首先也会看中府天大厦东侧与前街交界的丹井巷地段。
张恪此举就是要在那里给眼冒绿光的地产商们设置第一道障碍。
市里早就对沙田形成全部拆除的统一意见，房管局禁止居民自行在原地拆迁重建，但是不会禁止产权转移、也不会禁止房主对旧宅进行修复性改造。
其他人投资旧宅改造，遇到野蛮地地产商与拆迁公司可能会血本无归。但是张根本就不用担心这点，就算市里最终决定要将这块地拿出来，那些地产商也要考虑仅拆一座棋馆就要付出的成本到底合不合算。
所以要争时间，必需在市里决定将那块地拿出去之前，将钱投进去。
张恪点点头，说道：“钱，我随时能抽出来，你这里的速度够快就行。”张原打算给自己卖一辆保时捷跑车。这么看来，只能随随便便买辆中档轿车算了，要能拖到明年年尾，将丹井巷与街市之间的所有宅子拿下都没有问题；比较车子来，九五年换套住宅，以及在象山南麓、小江江畔买二三十亩地种植玫瑰，都用不了太多的钱，但是这两件事。也是近期要做的事情。张又说道，“锦湖在丹井巷还有两处物业，面积都不太大，结构也不复杂。你们看能不能一起修缮？”
锦湖在丹井巷的两处物业，当初还是托邵至刚挑的，当时锦湖地资金有限，两处宅子加起来也就五六百平米，其结构复杂程度，还不及棋馆的一半，但是适宜改造成住所。
当时的用意是为了托沙田的地价，同时也吸引像锦城地产这样的地产商直接在街市附近拿地，将沙田旧城改造的步骤人为的分成东西两片。当时倒是蛮期待锦城地产会陷在那里。没想到赵锦荣后来与周富明勾搭上，直接促使沙田前街拓宽工程的迅速上马，使得锦城地这个项目在市政工程的配合下看来非常的欣欣向荣。
当然，这也只是眼前的景气，市场会给他们无情地一击的。
此时阻止地产商向沙田东片伸手，也是防止九七年的亚洲金融风暴对海州市的商业地产造成太大的打击。摊子铺得太大。会让进度更加的缓慢，仅仅沙田西片已经放出去的一千亩商业用地，想在两三年间全部开发完成，都没有太大的可能。
薛国华是很有趣的老人，对沙田每一栋稍大一些地建筑都很熟悉，谈论起沙田的建筑来，拈手即来，要不是张恪在沙田住过几年，还真无法接上他的话。具体的事情，由许鸿伯安排就可以了。张只要拿出经费来，他在棋院坐了一会儿，便告辞离去，出道观时，陈妃蓉捧着书本在前面走，张恪看了看表，都过了十一点，下棋的人基本上都离走了，还有几个痴棋的人留在棋室里弈战，想想高三地学生还真是辛苦
陈妃蓉听到后面的脚步声，回头望了一眼，眼眸子在夜色下熠熠生辉。
张恪不想自讨没趣，只是点头笑了笑，便打开车